退还，作为下一次合作的保证金，如原告放弃合作，则保证金作为违约金没收。根据上述约定可知，双方解除租赁合同当时，仅对保证金的处理作出了约定，未涉及租赁 原告放弃或拒绝合作所致，因此被告要求将保证金作为违约金不予返还的抗辩意见难以成立。根据双方租赁合同约定，保证金在合同终止后，承租人结清其所欠全部款项的 ...

》第三条“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定 附件应属无效，双方均有过错，各自承担相应的民事责任。现原告要求确认《租赁合同》及附件无效、被告返还保证金人民币14,550元、营业员押金人民币500元、 ...

所租赁的院外张贴通知，内容为“赵XX你与原漯河市郾城区XX公司签订的房屋租赁合同你已违约，限你在三日内将除XX公司之外的物品全部搬出”。后张 的证言在卷佐证，根据上述法律规定，原告张XX与被告赵XX签订的租赁协议合法有效，应继续履行，原告张XX要求解除租赁协议的诉讼请求，本院不予支持，既然租赁协议有效 ...

合同终止通知、2009年9月22日向被告发出到期解除租赁合同通知，被告均以经济受到损失为由拒不腾房，并以承租人名义要参与分配原告的拆迁房补偿款。被告在 2月的使用费共计8万元的诉请，本院准许。因原、被告之间的房屋租赁合同无效，原告要求被告支付违约金的诉请，本院亦无法支持。 关于反诉，因反诉原告实际使用 ...

房屋，经协商，原告与房东另行签订了租房协议。现原告诉请要求判令：一、原、被告间签订的租赁合同无效；二、被告退还2,400元房租。 被告朱某未作 及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同，转租合同也当属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的 ...

物业管理费及水电费。为此，原告于2007年10月26日发律师函通知被告解除租赁合同，并要求被告于当月31日前将房屋恢复原状予以返还、支付欠款及承担违约责任， 。 庭审中，原告陈述，承租人在租赁期内的租金及押金支付均以现金方式，没有银行转帐付款。 上述事实，由原告提供的《上海市房屋租赁合同》，被告提供的 ...

损坏而不肯予以维修，影响己方安全，无法正常生活，故己方有权拒付租金及解除租赁合同，且终止合同系原告提出的，双方在2009年10月14日办理的退房手续，此后的一切 。 经审理查明，杨某系上海市X路X号X室公有房屋承租人。徐某（乙方）与杨某（甲方）签订《租赁合同》，约定杨某将上海市X路X号X室房屋出租于徐 ...

。 原审法院经审理查明，岑某某系上海市X路X弄X号X室房屋承租人，上海五角场物业管理有限公司（以下简称五角场物业公司）系该房屋管理单位。自 物业管理有限公司支付违约金人民币275.33元；三、上海五角场物业管理有限公司要求与岑某某解除租赁合同的诉讼请求，不予支持。 岑某某不服原审法院判决，向本院提起 ...

某被列入拆迁范围，XX公司于2011年1月27日向各承租户发出书面终止租赁合同的通知，要求各承租户于2011年3月31日之前搬出陶瓷市某。根据双方租赁合同 附物的归属和价值存在争议。本案租赁合同尚未到期，承租人对场地某添附物具有某有某，XX公司于2011年1月27日解除合同，承租人应自行拆除添附物，但 ...

某被列入拆迁范围，XX公司于2011年1月27日向各承租户发出书面终止租赁合同的通知，要求各承租户于2011年3月31日之前搬出陶瓷市某。根据双方租赁合同 附物的归属和价值存在争议。本案租赁合同尚未到期，承租人对场地某添附物具有某有某，XX公司于2011年1月27日解除合同，承租人应自行拆除添附物，但 ...