二、关于鑫隆达公司是否构成逾期办证违约的问题。本案中，双方在合同中约定“出卖人（即鑫隆达公司）应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由 履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算”的规定，中石油重庆销售公司现起诉要求鑫隆达公司给付逾期办证违约金未超过诉讼时效，并应按实际缴纳 ...

应将原告所购房屋经验收合格于2007年12月31日前交付原告，如遇自然灾害或在施工中遇异常重大技术问题，被告可书面通知原告将交房延期；被告逾期交房 违约金，本院予以支持。但被告在本案审理过程中将原告所购商品房交给了原告，已履行了原告起诉要求的商品房交付义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、 ...

由被告某公司承担连带责任。 被告某公司未作答辩。 被告某公司辩称，被告某公司不是本案商品房买卖合同的当事人，原告起诉被告某公司主体错误。两被告是两个独立的企业法人， 十三条第一款、第一百一十四条第二款，《最高人民法院〈关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答〉》第三条第（一）款、第九条第（一）款2项，《 ...

月15日原告通过银行按揭向被告支付剩余款项5万元。该合同还约定：出卖人在2007年8月1日前将验收合格的商品房交付买受人使用，出卖人逾期交房的自最后交付 八条、第一百三十条、第一百三十五条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 ...

却提出房屋涨价至1400元/平方米，还扬言“如不同意，房屋就另售他人”。经多次协商无果，原告被迫起诉。请求人民法院判令被告继续履行房屋买卖合同，立即交付 ，《合同法》第153条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。商品房买卖合同中出卖方交付房屋的内容不仅包括套房本身，还包括绿化、公共配套设施等 ...

的地热水初装费及房款等其他费用。2004年九鼎雅园业主和九鼎公司某地热水收费问题发生争议，经开封市消费者协会专业市场分会调解，八位原告均从九鼎公司某到退回 公司某起诉。 本院认为，被上诉人购买的均是现房，在对房屋现场查看时，室内地热水管道已铺设完毕。按照购房合同第十三条的约定，“该商品房已具备交付使用 ...

，将经竣工(包括建筑工程某收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付某方使用。……。”合同第十九条关于 人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和《城市房地产开发经营管理条例》第三 ...

和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，第5种条件为竣工验收合格可进入装修，如遭遇不可抗力，且出卖人在 第一款、第一百三十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款的规定，判决如下：一、限本判决生效后十日内 ...

终结。 原审原告起诉称，2005年9月，原告与被告签订商品房销售合同一份，约定原告购买被告开发的商品房一套，合计价款x.00元，原告分期共交付房款59 法民初字第X号民事判决书判决适用法律错误。最高人民法院《关于审理商品房销售买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、第十四条都做出了明文规定，而 ...

朱某发出《关于公寓设计变更通知书》，该通知书已经明确告知朱某天然气变更以及朱某的权利等问题。但在规定时间内，朱某未退房，亦未提出任何书面异议。因此 基础设施工程竣工验收备案表》。当月，海湾公司将上述商品房交付朱某，交付房屋未安装天然气，海湾公司向朱某交付了一个“尚朋堂”牌电磁炉。因该公司迟延交付房屋， ...