条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 不履行约定的无权要求返还定金”的规定处理。一审法院适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当，因为双方没有签订商品房预售 ...
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异议。 第五组：录像资料一份，证明目的，许昌电视台“零距离”节目采访双方当事人发生纠纷的原因及许昌电视台法律顾问的看法，证明原告违约的事实。该录像资料的 这就意味着被告已不同意与原告签订正式的售房协议。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购 ...
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人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第五 民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，保全费1400元，公告费900元，由二被告承担。 建筑公司、 ...
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被告在未取得商品房预售许可证和土地使用权的情况下，与原告签订了商品房认购合同和回购协议，其行为违反了国家法律法规的强制性规定，故原被告双方签订的 ，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时 ...
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黄某乙支付利息(按中国人民银行同期贷款利率计算)。计息方式为：按照本院审理查明中被告向原告付款余额分段计算利息(2006年5月25日支付x元， ，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时 ...
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黄某武支付利息(按中国人民银行同期贷款利率计算)。支付方式为：按照本院审理查明中被告向原告付款余额分段计算利息(2006年4月17日支付x元， ，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时 ...
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某霜的利息损失(按中国人民银行同期贷款利率计算)。计息方式为：按照本院审理查明中被告向原告付款余额分段计算利息(2005年11月18日支付x元、 ，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时 ...
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被告在未取得商品房预售许可证和土地使用权的情况下，与原告签订了商品房认购合同和回购协议，其行为违反了我国法律法规的强制性规定，故原被告双方签订的 ，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，使用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时 ...
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被告在未取得商品房预售许可证和土地使用权的情况下，与原告签订了商品房认购合同和回购协议，其行为违反了国家法律法规的强制性规定，故原被告双方签订的 ，在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下，适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条不当。原审并没有查明被上诉人何时 ...
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