。本案现已审理终结。 原审法院查明：2003年4月17日南阳市宛城区砖瓦一厂与唐某贵签订资产租赁协议，协议约定：“1、甲方(砖瓦一厂)愿将厂 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，本案中被上诉人没有履行督促履行协议 ...

违章建筑，根据最高人民法院的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。二、原告要求被告支付拖欠 第九十四条第（四）、（五）项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 ...

、由被告承担本案全部诉讼费用。 被告辩称，原告是在上级权力重压之下不得已要求与被告解除租赁关系，不是原告的真实本意。理由：一、被告自1999年起承租原告 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人 ...

》第十六条第一款规定，出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。就本案 时转租合同已到期，但在本案中原告主张的是解除合同而不是请求认定转租合同无效，转租合同是否到期，与本案无关。张勇出具的情况说明、刘绪友的证言， ...

Q公司更名为上海D公司，同年12月20日由原告作为出租人与被告签订了《房地产租赁合同》一份，约定出租人同意将座落于上海市杨浦区N路X号O园内（1） 的餐厅及其上面的山顶建筑合计使用面积为2,000平方米的房屋及附属场地按现状租赁给承租人使用。租赁期间：从2005年1月1日起至2022年12月31日止。 ...

转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计一个月的。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请 不定期”之规定，双方形成不定期租赁。在此条件下，耐火材料公司、张某甲双方均可以随时解除合同，耐火材料公司做为出租人已经以诉讼的方式通知了张某甲解除合同， ...

人员钱a，希望钱a能及时出面将事情处理。1月19日，双方及中介人员共同商议解除合同事宜未果，并发生肢体冲突后报警。当日，张a、李a搬离了租赁房屋。 《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，与法不悖，属合法有效。根据合同约定，租期暂定3个月，双方不和，任何一方都可提出解约。因此，出租人党a在租期未满1个月 ...

、由被告承担本案全部诉讼费用。 被告辩称，原告是在上级权力重压之下不得已要求与被告解除租赁关系，不是原告的真实本意。理由：一、被告自1999年起承租原告 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，且在诉讼过程中原、被告经过近三个 ...

要求承租人按照月租金的两倍支付违约金，如违约金不足抵付出租人损失的，还应赔偿差额部分。合同履行过程中，被告XX有限公司多次拖欠房租，为此双方于2010年4 ，当事人均应遵照履行。被告XX有限公司作为承租人，应当按约支付租金。其拖欠租金的行为已违反合同约定，原告要求解除合同并支付欠费，有事实和法律依据， ...

辩称，1、原告所诉与实际不符，双方签订合同后，被告对房屋进行改建，原告是知道的，且当时并未提出异议。2、双方解除合同是因为情势变更，法院解除合同 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以要求赔偿损失。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人 ...