朱某发出《关于公寓设计变更通知书》，该通知书已经明确告知朱某天然气变更以及朱某的权利等问题。但在规定时间内，朱某未退房，亦未提出任何书面异议。因此 基础设施工程竣工验收备案表》。当月，海湾公司将上述商品房交付朱某，交付房屋未安装天然气，海湾公司向朱某交付了一个“尚朋堂”牌电磁炉。因该公司迟延交付房屋， ...

第一款、第六十条第一款和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，于2003年12月30日作出如下判决： 产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年10月18日将房屋交付给卢某某使用，因此宏宇公司应在2001年1月18日前协同卢某某办理该房 ...

步房地产开发公司已于1999年7月完成协助办证法定义务。梁某某2005年8月起诉佛山市南海区盐步房地产开发公司承担逾期办证责任没有事实依据和法律依据。佛山市南 约定，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第(二)项规定，应自房屋交付使用之日起90日，即 ...

了房款，但被告直到2007年4月27日才将房屋交付我使用，故起诉要求被告每日按x元的万分之二的标准支付从2006年10月1日起至2007年4月 地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付原告使用，被告未按合同约定交付房屋，应按合同的约定向原告承担违约责任，迟交楼违约金应从2006 ...

经上海市建设工程质量监督机构核验合格及办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证之条件；自房屋正式交付之日起，运盛公司对该房屋负责保修，并从房地产权利 通知翁某某至指定地点洽谈相关问题的处理方案，证明翁某某与运盛公司为解决上述问题一直在交涉，之后，翁某某于2004年8月12日起诉来院，故运盛 ...

经上海市建设工程质量监督机构核验合格及办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证之条件；自房屋正式交付之日起，运盛公司对该房屋负责保修，并从房地产权利转移 ，运盛公司曾通知方剑虹、张某某于2002年9月4日至指定地点洽谈相关问题的处理方案，未果。 5、2004年8月27日，方剑虹、张某某诉讼至 ...

。双方对于违约金没有合同约定，故根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，被告应支付从2006年1月9日至其 日起十日内向原告杨某支付违约金(从2006年1月9日起至其向房地产产权登记机关交付所需材料完毕日止，按金额x元以每日万分之二点一计算)。三、驳回 ...

告被上诉人广厦公司，其也未行使解除权，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，被上诉人广厦公司行使解除权已过法律 。同日，双方另签订了房地产抵押合同。上述合同签订后，被上诉人广厦公司即按约定交付上诉人朱某房屋。自2003年2月起至2004年12月，上诉人朱 ...

所控制的因素除外。另查明，该楼建成后，玖久建设公司就改建地下商铺的问题已报请乌鲁木齐市城市规划管理局批准同意，有关手续还在办理之中。 一审法院认为，王某 玖久建设公司应当于2002年4月15日前将验收合格的商品房交付王某甲。如遇非甲方(出卖人)所控制因素的特殊原因，出卖人可据实予以延期。出卖人逾期60 ...

墙体受潮发霉、墙皮脱落、室内积水等。按照合同约定，华新城市公司应当于房屋交付使用后30日内报产权登记机关备案，但事实上一直未能办理房地产权属证书。2004年 渗水。(9)室外台阶下沉。并对以上问题的修复做出了处理方法。华新城市公司对上述质量问题没有异议。 上述事实有《商品房买卖合同》、民事判决书、准住 ...