解释和海南省高院的有关规定，凡是在抵押关系设定之前，购房户已经与房地产开发商签订房屋买卖合同并基本付清房款的，抵押关系均无效。本案被上诉人与富仁公司签订购房合同及 权利被侵害之日起计算。上诉人未能举出有效证据证明被上诉人知道或应当知道其权利被侵害之日已超过两年的期限，故被上诉人的诉讼时效的起算日期应从 ...

上三点理由，钟表厂清算小组请求，再审判决廖某某与钟表厂所签房屋买卖合同无效。 经再审查明，钟表厂属乐山市市中区集体所有制企业。1998年12月6日 某某分别于1998年12月18日订立的购房合同书和同年12月29日订立的房地产买卖契约无效。 三、钟表厂清算小组退还廖某某人民币15万元，并赔偿廖某某15 ...

单价为11,214.47元/平方米。 本院认为，原告杨某与被告金家房地产公司签订的《武汉市商品房买卖合同》中虽有“本项目所有图片、文字及模型等宣传品仅供参考 规定，宣传资料应依法作为合同的组成部分，故双方当事人签订的商品房买卖合同中关于宣传资料的约定应为无效，此部分无效，不影响合同其它部分的效力，双方 ...

房地产经纪有限公司。 原告王某诉被告刘某、第某人重庆某某房地产经纪有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2011年12月21日受理后，依法由代理审判员王某适用 公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然 ...

（以下简称富博物资公司）及原审被告孝感市春潮房地产开发有限公司毛陈丰源公寓项目部（以下简称丰源项目部）、付某买卖合同纠纷一案，不服孝感市X区人民法院(2010)孝南 主合同，付某已被认定为犯合同诈骗罪，其与原告签订的买卖合同无效，其从合同担保合同亦应无效，原告自身存在过错，对此应负全部责任；原告方最后 ...

取得所有权的构成要件，应当取得讼争房屋的所有权。XX请求确认XX和XX所签订的房地产买卖合同无效的请求无相关证据支持，一审法院依法不予支持。XX要求XX和XX返还房屋 XX在离婚时将讼争房屋赠与给XX，这一赠与行为具有道德义务，是不能被撤销的，一审法院在认定事实和适用法律方面均有错误。2、XX在出售其 ...

无效，特诉至法院，请求依法确认原、被告所签订的商品房买卖合同无效；判令被告返还购房款84000元，支付购房款利息18000元；本案诉讼费由被告承担。 为支持 综合开发公司于2005年元月25日签订的《商品房买卖合同》无效； 二、被告衡阳市雁城房地产综合开发公司在本判决生效后10日内返还给原告王某购买款 ...

五）项，《中华人某共和国城市房地产管理法》第某十七条、第某十五条，《最高人某法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 买卖合同》依法成立。原审判决以A公司未取得商品房预售许可证认定《商品房买卖合同》无效，依据不足。事实上，涉案房屋已经取得了某县建设委员会的预售许可。某县建设委员会是 ...

开发有限公司 被上诉人（原审原告）：张某 上诉人重庆某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）与被上诉人张某买卖合同纠纷一案，重庆市X区人民法院于2011年10月24 办事处）买卖合同纠纷一案作出（2010）万法民初字第X号民事判决，判决原告程勇与被告科森公司签订的《红花三组还房综合楼认购协议无效》， ...

上诉人签署的房屋买卖协议根据以上规定也是无效的。还有就是，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第某十一条之规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中 限时给他人过户。请求二审法院依法驳回被上诉人的反诉！ 被上诉人李某答辩称：一、被答辩人蒋某上诉中列举的所谓“事实”不客观，不真实。1、蒋某上诉状中 ...