方律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：米某某。 上诉人周某某与被上诉人米某某租赁合同纠纷一案，郑州市中级人民法院（以下简称原审法院）于2009年11月25日 合同正常履行完毕，米某某本应当将保证金退还周某某，但因周某某违约在先且双方就何种情形没收保证金有明确约定，故应当按照双方约定处理，周某某要求 ...

人宝鸡市妙管家房地产投资管理有限公司（以下签称妙管家公司）因与被上诉人张某某租赁合同纠纷一案，不服陕西省金台区人民法院（2009）金民初字第X号民事判决书 将定金认定为预付款没有证据支持并且与案件事实不符。2、原审判决认为被上诉人没有违约的认定纯属错误。3、原审判决适用法律错误。4、原审判决程序违法。 ...

同类铺位的租赁合同合法有效。合同中关于按金及水电增容费的约定亦是双方的真实意思表示，应受法律保护。被上诉人没有依约交租，已构成违约，而且被上诉人 同时规划用地项目为居住用地、道路用地、高压走廊绿化用地，并没有规划于建设商铺之用。其次，佛山市国土局佛土建补[1999]X号文件明确指出：“批准补办用地手续 ...

徐某某未答辩。 经审理查明，2005年12月8日，原告与案外人汤某某签订租赁合同（商铺）一份，由汤某某承租原告所有的位于嘉定区X镇X路某某、某某、 一致同意解除于2008年1月14日签订的《租赁合同》。由于被告承租期间未按约支付租金等费用，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。现原告要求被告支付租金 ...

《情况说明》一份，内容：我公司与郑某明于2007年3月26日签订了商铺租赁合同，租期2年，我公司已于2007年3月26日支付了一年房租给郑某 ，由于《承包经营协议》约定，未经被告同意，将承租餐厅转租他人、逾期支付承包金应承担违约责任。现原告未经被告同意将约10平方米的承包场地以名为承包，实为出租给新尚 ...

诉称：2006年12月22日，原、被告签订房屋租赁合同，约定被告向原告承租位于松江区某商铺，租赁期限为2006年11月6日至2016年。后双方 2009年3月31日的租赁费2,630,000元；被告支付原告违约赔偿金1,500,000元。 庭审中，被告还称，租赁合同解除是因为没有能力按时支付租金；其对 ...

a，男，上海市A法律服务所法律工作者。 原告上海A投资管理有限公司与被告何a房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年8月26日立案受理。依法由审判员乔财权 信；虽然被告认为原告在管理上存在问题，故其不支付租金及公共管理费并不存在违约行为，但被告提供的证据不足以证明原告给被告带来经营上的不便，故对于被告的 ...

有限责任公司出租长沙市河西麓谷科技园内的标志麓谷坐标项目EF座一层和二层商铺裙楼，建筑面积4300平方米，用途为商业用途；租期共15年，即从2007年6 造成合同变更、解除或终止的即为违约；违约方须向对方支付40万元的违约金及致使对方受到的全部损失。 《租赁合同》签订后，长沙市福和市场开发有限责任公司 ...

的义务。黎某某未能依约按时缴纳租金，已构成违约。鸿骏公司据此要求黎某某支付欠租及管理费，并解除双方所签订的租赁合同合理合法，予以支持。至于黎某某所述已全额缴清欠 内缴交租金，才能享受租金的优惠，迟于这个期限的，鸿骏公司有权收回出租的商铺，但黎某某在这期间只是向鸿骏公司开出一张无法兑现的支票，不能认为黎 ...

9月28日，李某与广西金一里物业管理有限责任公司签订一份《平等商厦商铺租赁合同》，将前述商场摊位出租给广西金一里物业管理有限责任公司做营业场所使用， 将李某已经购买的X号商场摊位再次出售给第某人，构成了“一房二卖”的恶意违约行为。综上所述，上诉人的上诉理由不成立，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 双方 ...