委托代理人宋某某、被上诉人沈阳某某房产开发公司委托代理人陈某某、原审第三人某某业主委员会委托代理人鲁某某到庭参加诉讼。 原审法院审理查明：沈阳某某房产开发公司开发 ，因讼争库房已经相关部门证明可利用空间未作为公共面积进行分摊，且某某业主委员会未举证证明该库房系共有部位的事实，故其无权对讼争库房进行占有 ...

X栋楼，原告只完成了19#、21#、23#、25#四栋楼，25-X号楼没有施工；合同约定预留5％的质保金；小区办与此事无关，不能在工程未完工 ⅩⅩ区房产局有关联的事情，ⅩⅩ区房产局与原告没有民事上、行政上的纠纷，原告诉我单位主体不适格。 原审法院认为，业主委员会系业主大会的执行机构，并不拥有自己独立的 ...

经审理查明的事实与原审查明的事实一致。 本院另查明，上诉人车库顶楼存在业主加盖建筑物的事实，但系被上诉人进驻该小区服务之前已经加盖完毕。上诉人车库门前 ，本院经审理查明，该停车位的划定系该小区业主委员会的决定，物业公司是按照业主委员会的决议执行，物业公司并没有变更停车位的权利，故上诉人提出的变更停车位 ...

停车，按购房合同第十四条的约定执行。 2004年8月9日，重庆市X区业主委员会与x公司签订《物业管理委托合同》，委托x公司从2004年9月1日起 后果。2、一审适用法律不当。高x与前期物业合同约定免费使用停车位，与x公司没有签订停车收费合同，应视为x公司追认前期物业合同的约定。小区露天停车属专项服务， ...

田某盛未予理睬。 另查明，2009年12月原告春天物业公司与中天大厦业主委员会签订《物业服务委托管理合同》，约定原告作为物业服务公司为中天大厦提供物业 自己也承认现在的铁皮棚子系原来的简易木棚撤除后重建的，上诉人认为被上诉人没有证据证实铁皮棚子系新搭建的主张，本院不予支持。上诉人搭建的铁皮棚子没有办理 ...

应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。”物业公司对业主及使用人的人身和财产安全不承担保险和赔偿责任；物业管理费收费标准为： 的约定过高，应比照人民银行同期同类贷款利率两倍标准计算。被告称业主委员会没有权利代业主与原告签订物业管理合同，缺乏法律依据，本院不予采纳。被告以房屋 ...

委员会于2010年9月产生了，但社区没有参与新业主委员会的选举。 经审理查明，2008年11月22日，安阳市园丁园教师小区原管理人安阳市教育局教师住宅管理 ，每月200元，每半年一交。2009年12月31日合同届满后，双方没有再续签合同，被告至今仍继续使用该房。现安阳市教育局教师住宅管理办公室不再管理 ...

年7月开始未缴纳过物业管理费。但不缴纳物业费是有原因的，主要是因为原告没有提供服务，具体表现如下：1、自2006年7月开始被告居住的房屋屋顶防水层出现 安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。本案所涉的物业管理部分属前期物业管理，原告作为开发商 ...

审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条:“符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：……(二)物业服务合同 上诉人在2005年至本诉讼期间这四年多以来屋后一直存在垃圾和杂草没有清理之事实。判令原告物业管理服务不合格，并赔偿上诉人因生活环境 ...

审核后在维修基金中支付。本被告是被委托方，现业委会出现了问题，导致工程款没有及时支付。现本被告已借支给原告款项作为施工费用，因业委会 元的诉讼请求，不予支持； 三、原告上海某建筑工程有限公司要求被告上海市杨浦区某业主委员会在被告上海某物业管理有限公司不能支付工程款人民币3,244,744元及逾期付款 ...