月21日，被告以将办出新建商品房房地产权证（大产证）为由，又收取原告购房款20,000元。之后，被告仍未与原告签订预售合同，原告与被告多次协商均 书》、收款收据以及当事人陈述等证据证明，本院予以确认。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案原、被告 ...

现已审理终结。 原审法院经审理查明：2008年4月15日，连某某与亚星公司签订《商品房预售合同》一份。约定的主要内容：连某某购买亚星公司位于郑州市X街区X路西段X号院第X幢X单元X层X号在建的商品房（预测面积为94.40平方米，单价每平方米1545.60元，房价款共计x元）一套，买 ...

，被告于2009年7月25日、2009年10月24日书面向原告承诺将该套商品房办到原告名下。 以上事实，有原告提供的认购书一份、交款票据一份、本院依据原告申请调取被告与第三人签订的商品房买卖合同一份、“香格里拉城市花园”17#楼商品房预售许可证一份、预售商品房预告登记审批表一份在案佐证。 本院认为 ...

。 原审第三人陈某丙。 上诉人岳某因与睢宁县新宁房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服睢宁县人民法院(2008)睢民一初字第X号民事判决，向 ：（一）解除岳某与睢宁县新宁房地产开发有限公司于2003年7月1日签订的\"综合市场预订协议书\"及2006年1月10日的\"预订协议\"；（二）睢宁县 ...

代理人陆a、王a，上海B律师事务所律师。 原告边a诉被告上海A有限公司定金合同纠纷一案，本院于2009年10月13日受理后，依法适用简易程序，实行独 本合同时支付定金20,000元，作为双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订预售合同后，定金转化为房价款。双方商定预订期为5天，原告于2008年11月 ...

部位还应以规划部门审核批准的方位、间距及楼层等为准，且当时与原告签订预售合同时根本还未就X号楼的具体建造向规划部门提出申请，现被告是依据 ，为配合法院工作，自愿给付原告5000元。 上述事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产权证、建设工程平面示意图，被告提供的建筑工程项目表、企业名称 ...

签订《北京市外销商品房预售契约》（以下简称《预售契约》），购买国展家园A座X室。2001年9月12日，其与亚运村支行签订了《贷款合同》。由于 未办理抵押的事实一直视而不见,未提出任何意见,而且就该房屋高某某的《房屋买卖合同》早在2005年即被朝阳区人民法院确认解除。亚运村支行对此事的漠视,只能充分证明 ...

被告辩称：一、原告的陈述多处与事实不符。（一）原告经与答辩人签订商品房买卖合同后，于2000年4月4日进住诉争房屋，分别就当日及2001 建筑工程施工许可证、执法局结案说明、建筑工程规划许可证、建筑工程规划许可证内容变更通知书、商品房预售许可证的真实性无异议，但批的是X层，这些证据恰恰证明被告建X层 ...

被告履行双方售房协议，立即交付房屋并办理房产证及土地使用证。 被告辩称，被告没有预售证，现正在办理。公司有文件，原告可以退房，如要求交房应当增加 商品房开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。对无效 ...

请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2005年11月27日，原、被告签订认购协议书一份，主要内容为：原告购买被告位于濮阳市X路北段永丰某馨嘉 开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明并向购房者明示。被告至今未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效 ...