该款本应在购房款中抵扣，结合证据4，三××司于1002、X号合同项下向某某公某多退购房款共计584.74万元。 证据7、《商品房买卖合同补充协议》，拟证明 合同项下多退的购房款，其主要证据就是1002、X号商品房买卖合同，而该两份合同均约定了仲裁条款，法院对该部分诉请亦无权受理。《框架协议》并非独立的 ...

不当，其判决上诉人支付违约金无事实和法律的依据。二、由于房屋买卖合同及补充协某是格式条款，根据合同法第39、40、41条的规定，当对对格式条款 。 当事人争议的焦点是：上诉人刘某在履行《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协某》的过程中是否存在违约行为，应否支付被上诉人逾期付款违约金70975.1元 ...

年3月31日前，办理过户手续的时间约定在2010年3月25日之前；同时在补充条款中作出了约定：1、被告全部房款到达原告帐户后，原告向被告交付该套物业， 该版合同完成了双方之间的房屋买卖事宜，因此该版合同约定的内容对双方具有约束力，是双方之间履行各自权利义务的依据。根据该版合同补充条款的约定，被告方应在 ...

胡X称其是该中介方X公司的员工。4、在反诉原、被告预签的房屋买卖合同中，在一开始反诉原告就不同意，但反诉被告始终要求进行资金监管，后来反诉原告得知 按下列第（三）款内容办理：（三）详见补充条款。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。补充条款主要约定，1、该房地产抵押权人为中行X支行，债权 ...

产权过户手续。双方对于违约责任也进行了约定。双方还口头约定贷款方式为转按揭。合同签订当日原告支付了被告定金2万元，首付款20万元，合计22万元，之后原告按约 的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。”在补充条款中，原、被告有如下 ...

款的规定要求原告（反诉被告）给付被告（反诉原告）违约金137,000元（合同总价685,000元×20%）并支付逾期付款十日的违约金1,644元，合计138,644 下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。”双方在补充条款中有如下约定： ...

园商品房买卖合同补充协议书》第四点第一条属无效条款。《合同法》第一百一十六条规定，违约金条款与定金条款只能选择使用，而不能同时适用。本案中， 违约金与定金，只是在同时约定的情况下，当事人只能选择适用其一。上诉人认为此条款无效，进而认为判决书的相应部分错误，明显于理不合。综上所述，被上诉人请求二审法院 ...

逾期交房违约金计算至2010年12月30日，原审法院判决并无不妥。《商品房买卖合同》中对于房屋单价、面积误差比如何计算已进行明确约定，陈某上诉称金秋公司未 的理由，没有事实依据，本院不予支持。金秋公司上诉称应适用《商品房买卖合同补充协议》第8.3条款“买受人无论任何原因确实未接到通知的，买受人应在合同 ...

标准支付从2008年6月15日至判决生效之日止的逾期未付款的滞纳金，并按合同补充条款第七条规定支付违约金4万元。 反诉被告刘某甲、王某、刘某乙辩称：我们 数额为69.8万元。就楼某要求违约金4万元的诉讼请求一节，双方在《上海市房地产买卖合同》中约定，如一方违约，违约方按定金的双倍赔偿守约方，刘某甲、王 ...

9月2日，董a（甲方）与王a、孙a（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定甲方将××区××路××弄××号××室房屋出售给乙方，房屋转让总价为180 支付逾期付款利息的请求，亦符合法律规定，本院亦予以支持；补充条款系合同不可分割的一部分，在该补充条款中明确了如不能按时办理过户，并逾期10日的，则应 ...