法则，原告要求返还，被告应予以返还。原告要求被告赔偿利息的请求，因原告未按认购协议交付首付款并与被告签订商品房购销合同已违约，其请求不符合双方约定和法律规定， 了2万元人民币，虽上诉人台侨公司出具的收据上为订金，但从两份证据的效力来看，上诉人台侨公司据以主张的商品房认购书内容明确，权利义务关系清楚，该 ...

上诉人（原审原告）：王某某，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）。 委托代理人：孙长江、刘某，辽宁四洋律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沈阳未来置业房产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区X路X号。...

以后签订，房款全部到账时间同样在2005年7月17日以后。根据代理协议关于“当购房者签订了《商品房买卖合同》并按合同规定交纳了全部房款后（贷款客户指贷款到 理由于法有据，其上诉请求，本院予以支持。综上，一审法院判决对合同效力的认定部分有误，导致判决结果错误，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第五十 ...

损失25万元。其上诉理由是：1、原审判决对于上诉人损失事实的认定存在错误。原审判决虽然认定被上诉人已构成缔约过失，理应赔偿上诉人信赖利益损失，但原审以上诉 对该工程正处于基础建设阶段，尚未取得商品房预售许可证。王某某与未来置业公司就购买未来城C座商业网点房的事宜，达成认购协议，即由王某某先交付认购款 ...

标准的商品房交付给原告刘某某。二、被告顺德市顺成房产有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告刘某某支付违约金9275元。三、驳回原告刘某某的其他诉讼 、交楼标准等。双方都是以《内部认购合同》的内容为真实意思表示。但原审法院认定《商品房购销合同》是一份有效的合同；刘某某是至今才知道《商品房购销 ...

标准的商品房交付给原告陈某某。二、被告顺德市顺成房产有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告陈某某支付违约金9275元。三、驳回原告陈某某的其他诉讼 、交楼标准等。双方都是以《内部认购合同》的内容为真实意思表示。但原审法院认定《商品房购销合同》是一份有效的合同；陈某某是至今才知道《商品房购销 ...

已付款的1%向乙方支付违约金。上诉人认为，本案商品房交付期限、违约责任的认定和违约金的计算，应当以正式的《商品房购销合同》为依据。综上所述，上诉人认为原审判决 补充协议》是在《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》之后签订，但《补充协议》中仅约定“业主同意将交楼日期推迟到二○○一年(斜杠)月 ...

外，还在第三条第(5)款中作了明确约定，最后确认“本认购书与房产买卖契约均有同等法律效力”。按照上述约定，当买受人从出卖人处领取房产使用钥匙， 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”，本院确认《房产认购书》合法有效。上诉人与被上诉人于1998年6月2日 ...

，而认定讼争房屋自2001年6月起已具备法定交付条件。这纯粹是混淆是非的认定。（1）《建设工程规划管理验收合格证》与商品房法定交付条件是不能等同的。（ 销（预）售计划表备案。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》和《补充协议》，是双方当事人在协商一致的基础 ...

，被告负担500元。 创基公司不服一审法院上述判决，向本院提起上诉称:（一）原审判决认定事实错误，适用法律不当。1、《创基大厦白金贵宾卡申办协议》 大厦贵宾白金卡申办协议》的性质及效力的问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订某、 ...