争房屋上设有个人抵押60万元，原告就此询问被告能否在20xx年x月x日前注销抵押并办理过户，但被告借口回避。且被告拒不提供产权证复印件等材料，导致原告无法办理 已还清三分之一，被告担心如将房款都用于还贷，合同一旦解除届时无法返还原告，故银行贷款至今未清洁。现原告坚持要求解除合同，被告也表示同意，但解除 ...

谢某壬夫妻和我一起在德平饭店商谈并打印好了《房屋转让协议书》和《同意解除购房合同意见书》，由于郭某丁要求全部付清购房款后再签字，所以当日没有签字，罗某丙当日 使用权转让申请审批表，证明郭某丁和罗某乙、罗某丙到办理过户手续时，由于没有原告签名而无法过户。 经审理查明，被告罗某乙、罗某丙对原告尹某某提供的 ...

隐瞒了无权处分的事实，有缔约过失责任；房产无法过户，被告李某某没有主观恶意；原告的诉讼请求无依据，因合同无效不存在违约；被告开始阶段隐瞒事实而无效， 被告李某某。合同法第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。诉讼中，原、被告经协商同意解除所签订的房地产买卖契约，符合法律规定，本院予以确认。合同法 ...

支付被告偿还贷款的房款，以致于被告无法将抵押注销，因此导致合同无法履行的责任在于买受方即原告。现原告提出解除合同，被告予以同意，并且愿意返还 报价为970,000元，其中差额40,000元作为甲方空置补偿款，乙方于房产交易过户当天一次性支付给甲方。此外1,010,000元为甲方净到手价，所有税费含中介 ...

注销手续且原告办妥贷款手续后的五个工作日内，至上海市普陀区房地产交易中心办理房屋过户手续。有关原告贷款的特别约定：1、原告于被告办妥抵押注销手续后十个工作 若原告未按约定及时办理贷款手续，且逾期达十五日，由被告有权单方面解除合同，原告应按合同第九条约定的违约金比例承担违约责任。2、若自原告申请贷款起满 ...

。 被上诉人高某甲、谢某某、高某乙辩称，双方签订的第一份房地产买卖合同无法通过交易中心审核是由于双方共同做低房价，后于同年9月3日重新签订 ，后被上诉人在合理期限内筹集25万元房款要求上诉人办理过户，上诉人再以被上诉人逾期付款构成根本性违约为由要求解除合同，赔偿解约违约金，依据不足，难以支持。原审法院 ...

日左右，高某某协助陈某到青浦农业银行第二次申请银行贷款。高某某认为陈某贷款无法办理下来，双方在2009年11月21日到玉鑫房地产事务所处，陈某表示要以现金 不具有合同解除权。现高某某在双方未协商解除合同的情况下，擅自出卖房屋属于违约。系争房屋从签订合同之日起到过户给案外人之日止的差价损失，双方对此均有 ...

20日顾某某与丁某一起至建设银行办理贷款申请手续的行为，不仅视为双方对办理过户手续的时间作出变更，也视为双方对最后一笔房款(贷款形式)支付时间的变更，故30 因其迟延办出贷款导致无法依约支付剩余的30万元房款，顾某某的行为显属违约。根据合同约定，顾某某逾期支付房款，丁某有权解除合同。顾某某于2009年 ...

18日，本案系争房屋被上海市高级人民法院正式查封，至今仍未解封。原告后因无法过户与被告多次协商未果，故原告诉至法院。 本院认为：本案原、被告签订的 应在收到通知后30天内承担相应赔偿责任，而仅凭复函原告无法证明起已向被告发出解除合同的书面通知，因此原告主张被告偿付79,181.83元，本院难以支持。 ...

计算，违约金自应当办理产权过户或应当交房之日起至实际实施之日止。逾期超过5日后，被告仍不能办理上述事宜的，原告有权单方解除合同；原告单方解除合同的， 。2009年8月11日晚，第一被告徐×电话告知原告涉讼房屋已被司法查封，无法办理过户。8月12日原告经向长宁区房地产交易中心查悉涉讼房屋已于2009年7 ...