上诉人（原审被告）刘某。 被上诉人（原审原告）朱某。 上诉人刘某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2010）昌民初字第X号民事判决，向本院 2005年，北京市X区人民政府颁发给刘某昌建集（93宅地）字第x号《集体土地建设用地使用证》。案外人朱某贵于2009年7月15日向昌平法院提起要求 ...

并退还给被告x元，被告不同意。为此，双方形成纠纷，原告诉至本院，要求：1、判令原、被告房屋买卖协议无效；2、被告返还原告位于上百作办事处小庄 出租用于非农业建设”的规定，农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有 ...

律师事务所律师。 上诉人焦某甲、焦某乙、焦某丙与被上诉人石某某、王某某房屋买卖合同纠纷一案，焦某甲、焦某乙、焦某丙于2008年2月21日向 使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等只是禁止或限制农村的土地使用权出让、转让或出租，但没有直接禁止或限制农村房屋的买卖。张新华在购房后，将自己的户口迁至东 ...

郑孝明，浙江共达律师事务所律师。 上诉人陈某甲为与被上诉人陈某乙房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2007）柯民一初字第X号 该出让的住宅没有房屋所有权证，仅有集体土地使用权证。 原审法院认为，原告陈某乙与被告陈某甲同为集体组织成员。关于集体组织成员之间相互买卖农村住宅，法律没有 ...

被告）孙某。 被上诉人（原审被告）吴某。 上诉人詹某、贾某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市延庆县人民法院（2012）延民初字第X号民事判决，向本院 法院认定房屋买卖行为有效，缺乏基本的事实证据，违反强制性法律和相关规范性文件的规定，侵害了上诉人的物权。吴某为城镇居民，无权获得延庆县X村农民集体土地上 ...

某。 委托代理人田维富，湖南民生律师事务所律师。 原告吴某诉某告杨某房屋买卖合同纠纷一案，于2010年12月22日向本院提起诉某，本院受理后， 2万元定金。之后，原告在办理房屋产权变更登记时得知被告房屋宅基地性质为农村集体土地，无法办理产权过户登记手续。为此，双方酿成纠纷，原告诉某至本院。 以上事实， ...

）事务所（略） 上诉人傅某甲、杨某某因与被上诉人傅某乙、林某某房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省仙游县人民法院（2010）仙民初字第X号民事判决，向本院提起 通知原告傅某甲领回其于同年2月25日递交的涉案房屋《集体土地建设用地使用证》及有关申请办理房屋过户手续材料。原告傅某甲同时在仙游县国土资源局的“移 ...

）。 原告李某甲与被告林某某、李某丙、李某丁，第三人林某英确权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2010年3月23日公开开庭进行了审理。 人签订了房屋买卖协议，并支付了该房屋的对价，且该房屋买卖行为不违反当时的有关规定，原告已办理了土地使用证等手续，事隔30年多后，被告对此房屋提出主张，没有 ...

不是侵权所致的返还原物，故案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定，农村宅基地属于集体组织所有，只能在本集体组织内部流转。该案原、被告非同一集体组织 造成房屋买卖合同无效，原、被告双方都有过错。原告明知其房屋系在集体土地上建造，依法不能随意转让而出卖，对于合同无效，原告方负有主要过错，其不能以不 ...

二七区X路法律服务所法律工作者。 上诉人于某某、郭某甲因与被上诉人郭某乙房屋买卖合同纠纷一案，于某某于2007年7月9日向新密市人民法院提起诉讼，请求：1 理由不成立，本院不予支持。郭某甲上诉称其与于某某签订的集体土地使用权上的房屋买卖合同，违反了法律强制性规定系无效合同，不适用消费者权益保护法的一加 ...