查明：2003年6月23日，孟某某与曲某某、李某某、顾某某签订房屋租赁合同，合同约定，孟某某将位于沈阳市皇姑区X街X号甲、建筑面积645平方米的厂房（ 有限公司（法定代表人张某某）签订一份房屋租赁协议书，将该房中的约20平方米的办公用房转租给该公司，孟某某发现后不同意该转租。2004年9月9日，曲某某 ...

，生化药业公司向法院起诉，以如家酒店的转租行为违反了合同约定为由，要求判令：1、解除双方签订的《上海市房屋租赁合同》及相关补充协议；2、如家酒店支付违约金 遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。虽然如家酒店将独立别墅转租给案外人圆泉公司的行为不能被认为与酒店经营有直接联系，但根据查明的事实，圆泉公司 ...

租赁合同的管理手段，对于未经登记备案的房屋租赁合同不影响其合同实体内容的法律效力。三新公司转租的厂房是永兴厂租用经济社所有的土地兴建的厂房，经济社同意 影响合同的有效成立，该份租赁合同没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人应当严格按照合同的约定履行各自的义务。其次是双方 ...

出陆某认可金海浪公司转租场地给他人经营歌舞厅的行为，否则就不可能是“同意歌舞厅装修”。另外，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 和证人证言为证，证据确实充分，足以认定。上述问题，或者合同没有约定，或者约定不明，或者不属于约定的范围，但完全可以根据诚实信用、公平某理的民事 ...

人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”尽管冯某乙与肖某 ...

能够证明永辉公司已经与吴某甲解除租赁合同，在此情形下，已经使被告和原告签订的房屋转某赁合同的根本目的不能实现，被告的行为构成了根本违约，故 期与约定的全部履行期的比例退还剩余款目，原、被告租赁合同实际履行224天，约定履行期间1648天，未履行期间为1424天，故x元被告应退还x×1424/1648= ...

认为，王x与史xx签订的房屋租赁合同符合法律规定，依法予以支持。在合同履行过程中，王x交付房屋，史xx使用房屋并支付租金。并且合同没有约定转租的规定，故史xx不能随意对该房屋进行转租。另外，合同约定，如果进行房屋改造、装修方案应得到王x许可，史xx改造、装修材料费用、 ...

异议，诉讼中也未因此主张转租合同无效，故只要转租的期限不超出原租赁合同约定的期限，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 第三人的上诉理由没有法律依据，本院不予支持。综上所述，本案原判认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，本院应予维持。上诉人的上诉请求不能成立，本院应予 ...

的主张提供了以下证据： 1、合作协议，证明原告知道被告不能转租房屋，所以双方才以合作协议的方式约定权利义务。 2、原告发给案外人李某邮件情况，证明 证据，反诉被告认为与本案无关，本院认为，上述证据证明了反诉原告与业主解除房屋租赁合同等情况，与反诉原告主张的损失有一定的关联性，故本院依法确认上述证据对于 ...

租赁房屋转租给郭某某，其转租行为对中行平顶山分行不产生法律效力，据此判决：解除中行平顶山分行与任某某的房屋租赁合同；任某某于判决生效后30日内将所租房屋 费用总计x元。郭某某作为承租人，明知邵某某、任某某对租赁房屋没有所有权，对房屋租赁期限等经营风险没有充分考查和预见的情况下，就与邵某某签订转租合同， ...