，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2005年9月14日，原、被告签订认购协议书一份，主要内容为：原告购买被告位于濮阳市X路北段永丰某馨嘉 开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明并向购房者明示。被告至今未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效 ...
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被告履行双方售房协议，立即交付房屋并办理房产证及土地使用证。 被告辩称，被告没有预售证，现正在办理。公司有文件，原告可以退房，如要求交房应当增加 商品房开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。对无效 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2007年1月7日，原、被告签订售房协议一份，协议约定被告将位于濮阳市明园小区X号楼X单元X楼西 作为商品房开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。对无效合同， ...
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被告履行双方售房协议，立即交付房屋并办理房产证及土地使用证。 被告辩称，被告没有预售证，现正在办理。公司有文件，原告可以退房，如要求交房应当增加 商品房开发企业，其预售商品房的前提条件是必须已经依法取得商品房预售许可证明。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。对无效 ...
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只能以自己的名义在取得商品房预售许可证后销售其分得的房屋，并自行承担责任。华通公司以塑皇公司名义与原告冯某甲签订商品房买卖合同，显然与“委托书”的内容 、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，遂判决：一、原告 ...
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租金及物管费。根据原告与被告恒利公司于2006年11月27日签订的《预售商品房买卖合同》的约定，双方相互应交的租金相抵减后，被告已不欠原告租金 份。用以证明被告为扩大经营规模，向原告恒利公司购买了湘南大酒店主楼二楼X㎡商品房，连同租赁的房屋一并用于经营忆湘南美食城，被告同时又是湘南大酒店的业主。 4、 ...
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、原审第三人中国工商银行股份有限公司北京海淀支行（以下简称海淀支行）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第x号民事判决，向本院 一审法院审理查明：王某甲与置业公司于2005年9月25日签订北京市商品房预售合同（合同编号：x），从置业公司购买位于北京市海淀区X村西区X号地 ...
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，甲方负责办理房产证，但办证费用由乙方负担，乙方按国家有关政策享有房产所有权。合同签订后，原告文某某依约定向被告三都村委会支付摊位款及管理费，共计x元 知道自己的权利已被侵害，且在合同履行期间，国务院于1998年7月20通过的《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房 ...
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乙方在3个月内完成销售任务中所规定任务的95％，则甲方在客户签订《商品房买卖合同》并且甲方收到客户支付的首付款办理完按揭贷款手续后，向乙方支付销售金额的 X号楼与X号楼分别开盘销售的建议，北京市建设委员会亦曾规定商品住宅自取得预售许可证之日起3日内必须按整栋开盘对外销售，但北京市建设委员会对开盘时间的 ...
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昆明万达房地产有限公司公示的楼房沙盘及照片后，与被告昆明万达房地产开发有限公司签订了房产认购协议书。原告交给被告x元定金认购了被告开发的位于昆明市滇池旅游度假区X 在售楼处对上述开发房屋预售房的沙盘及《商品房购销合同》、商品房预售许可证明等作了公示。为此，原告以双方不能签订合同系被告的原因为由，诉至 ...
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