双方确认，被告向原告交付了租赁保证金43,500元。 2006年12月15日，双方当事人协议变更了租金支付方式，变更后的租金支付方式为每年1月底之前付租金10万元， 租赁，或者原、被告双方之间的租赁合同要“中止”。 被告将其承租的涉讼房屋分别出租给三名第三人。被告于2007年12月25日与第三人C公司 ...

转移给受让人，由受让人继受，受让人直接向出租人支付租金。从表面上看，《协议》上载明了“门面让给原告经营”、“转让费”等字句，但是，被告并未脱离系争房屋 一年、月租2,200元，且一次性收取转让费15,600元,超过某公司出租本市X路X号房屋全部52.81平方米的三个月租金，具有非常明显的过错，故被告应 ...

委托代理人吕军，沁阳市司法局“148”法律服务中心法律工作者。 原告张某某为与被告任某某房屋租赁合同纠纷一案，于2010年4月26日向本院起诉。本院受理后， 某某口头协议将该房屋转租给原告，原告即付给被告转租金x元，后原告得知被告转租，转租的房屋未经房屋所有权人同意，且新房东杨ｘｘ到期不再对外出租等 ...

，原被告签订商铺租赁合同，约定被告将位于上海市普陀区X镇X路X号三间半房屋铺面出租给原告，作物流经营使用，租赁期限自2008年8月5日起至2011年 的，应当认定超过部分的约定无效，故本院据此认定，原被告签订的租赁合同及补充协议中涉及2009年12月31日之后的约定内容无效。由于被告在未实际取得产权人 ...

，由原告提供的上海市房地产登记册、被告的委托书、《房地产出租居间协议》、《佣金确认书》、《房屋租赁合同》，被告提供的佣金发票等证据及当事人的当庭 佣金不得高于一个月租金的70%，依据不足，本院不予采纳。被告抗辩双方已达成口头协议，被告仅须支付月租金的70%计4,900元作为佣金，剩余30%计2,100 ...

确认的事实，本院认为：无效的合同自始没有法律约束力。本案中，被告出租给原告的房屋，虽由上海市青浦区规划管理局向上海宇尔捷制衣有限公司颁发了《建设 有限公司并没有按照要求办理相关手续。上海宇尔捷制衣有限公司与被告签订《土地使用权内部协议》后，上海宇尔捷制衣有限公司和被告均未办理相关用地批准手续及建造厂房 ...

催要未果，故起诉要求被告支付佣金455元。 被告徐某辩称，签订《房地产出租居间协议》、《房屋租赁合同》、《佣金确认书》的情况属实。签订租赁合同后，原告工作 为证，有关证据已经庭审质证，可以认定。 本院认为，原、被告签订的《房地产出租居间协议》、《佣金确认书》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。 ...

房产租赁税纳税义务人，且至今我也没有取得该商铺的产权证。从双方签订的委托经营协议来看，我取得的收益显然是税费后的收益，因此原判认定我是纳税义务人，没有 商铺销售合同及委托经营协议表明司某某是该商铺的实际受益人。依据我国税收法律的相关规定，因房屋出租所产生的税费由房屋的产权人缴纳。出租房屋给他人居住的， ...

，建筑面积72.58平方米，自2004年11月13日起5年内不得转让、出租。系争房屋自2004年1月一直由原告占有、使用。 再查明：被告邓某与第 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖 ...

，并依法驳回被上诉人吴某甲的诉讼请求。其理由是：上诉人严格按照“租赁合同终止协议”的约定履行交房手续，根本不存在“一审判决”所认定的交房无效的问题，“一审 湖支行应予赔偿或修复，农行青山湖支行未及时赔偿或修复，构成违约，对该房屋的继续出租造成了影响，应予赔偿吴某甲的相应租金损失。根据本案事实，该损坏 ...