合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值 按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告双方签订的上海市商品房预售合同系双方真实意思表示，并不违反国家有关法律法规的强制性规定，应为 ...

当事人的真实意思表示，不违反法律，有效成立，依法应予以保护。本案讼争商品房于2007年10月10日经建设单位福建金帝房地产开发有限公司、勘察单位福建省现代 故对原告要求被告支付逾期交房违约金x元的诉讼请求不予支持。原告主张商品房存在质量问题属被告的质量瑕疵保证责任，可以要求被告承担保修义务。为此，依照 ...

贷款不成如何处理没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款 。 原审法院审理查明其他事实属实。 本院认为：1、关于被上诉人未能办理贷款的原因问题。被上诉人于2004年11月在上诉人所开发的楼盘共计购买3处物业， ...

上诉人沈阳翔凤房地产(集团)有限公司（以下简称翔凤公司）与被上诉人芦某某因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2006）沈皇民二房初字第 证书的违约金19,539元并无不当。 至于原审的当事人未提出上诉请求的其他问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条“第二审人民法院应当对 ...

道路，影响其施工进度所致，该政府行为系不可抗力，应依法免除其逾期交付商品房的违约责任问题。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的事件，是 关于玛莉蓝公司主张其已于2002年11月16日通知李某某办理准住手续的问题。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...

系辽宁同方律师事务所律师。 上诉人张某与上诉人辽宁浩天房屋开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，由沈阳市和平区人民法院于2005年5月12日作出[2004]和 的，依法改判； 最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第12条规定：人民法院已立案受理的经济纠纷案件，公安机关或 ...

向本院提交以下证据：1、郑州经济技术开发区下发的《关于天明园小区供热问题的会议纪要》与天明园物业管理处于2008年11月21日出具的暖气收费 集团有限公司。 2005年12月23日，原告孙某某与河南东方置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买河南东方置业有限公司开发的位于郑州经济技术开发区 ...

向本院提交以下证据：1、郑州经济技术开发区下发的《关于天明园小区供热问题的会议纪要》与天明园物业管理处于2008年11月21日出具的暖气收费 集团有限公司。 2005年10月21日，原告罗某某与河南东方置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买河南东方置业有限公司开发的位于郑州经济技术开发区 ...

证明涉案小区与天明园小区均位于郑州经济技术开发区，由于政策因素及小区入住率问题导致不能供暖，未供暖并非被告过错；2、涉案小区产权证明细表复印件一份， ，原告申青峰、原告谢某（房屋共有人）共同与河南东方置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买河南东方置业有限公司开发的位于郑州经济技术开发区X ...

涉案小区与天明园小区均位于郑州经济技术开发区，由于政策因素及小区入住率问题导致不能供暖，未供暖并非被告过错；2、涉案小区产权证明细表复印件一份 集团有限公司。 2005年9月15日，原告刘某与河南东方置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买河南东方置业有限公司开发的位于郑州经济技术开发区 ...