定金构成违约，应依法适用定金罚则，故起诉要求被告向原告返还定金5万元，并根据定金罚则赔偿原告定金5万元。 原告提供以下证据： 1、出售居间合同， 当面接触进行洽谈，对于买卖合同无法达成一致意见导致无法签订，不应适用定金罚则。 被告提供以下证据： 1、出售居间合同，证明合同对于涉案房屋出售条件约定不明； ...

于签订协议后二十日内的2007年12月11日之前（含当日）签订《上海市房地产买卖合同》。但在2007年12月11日之前被告未按照协议约定履行签署合同 ，导致房屋买卖未能最终完成或《上海市房地产买卖合同》无法签订的，由违约方向原告承担违约金30,000元（数额相当于本次交易完成后原告应收取双方的居间佣金 ...

只是过户手续没有办理。但原告没有按承诺书的约定将部分房款打入被告的账户，没有取消按揭，故违约责任应当由原告承担，被告是行使先履行抗辩权。现原告提出解除合同，被告 原告没有证据证明。 第三人述称系争房屋有贷款存在，在居间服务时都对原、被告讲清楚。先付定金签订房屋买卖合同，由原告支付第一笔款，由被告还贷后 ...

。虞xx、张xx作为谢xx的委托代理人，在授权范围内与原告签订的《房地产买卖居间协议》是签约人的真实意思表示，合法有效，该协议所产生的法律后果，应由 xx之故，导致谢xx未能在约定的期限内与原告签订房屋买卖合同，谢xx的行为已构成根本违约，应承担违约责任。现原告依据协议约定，要求谢xx承担双倍返还定金 ...

。本案简居小筑经纪公司、向某双方虽然没有订立独立的居间合同，但是，在《房屋买卖合同》中，买卖双方确定简居小筑经纪公司为中介方，明确了中介费具体 依照法律规定已解除。签订合同时，合同上有违约条款，由违约方支付5360元一栏和按揭手续费1800元未填写，被上诉方以要拿合同盖章为由，私自填写，该内容未经我方 ...

在该合同中，本案原告与第一被告形成买卖关系，第二被告与原告、第一被告形成居间合同关系。按照合同约定，在房屋过户手续办理完毕，本案原告应将所有的房款、中介费 方交纳中介费、过户费；在该房屋买卖合同履行过程中，非因丙方原因导致买卖合同不能履行，丙方所收取的双方中介费一律不予退还，由违约方承担全部中介费。五 ...

定购合同》的出让人建立了正式的买卖关系，并进行了备案，9月11日朱某某即取得了诉争房屋的产权证。而朱某某提交的证据无法有效证明其通过其他 ，本案争议的焦点是：双方当事人协商签订的居间合同中是否约定了被上诉人为上诉人代办房产证的义务履约时，双方当事人是否有违约行为 本院认为：原审法院根据双方当事人的诉 ...

的证据材料以及双方当事人的陈某在案佐证。 本院认为：原告和被告陈某某签订的居间合同《房屋代购委托协议》、《客户服务确认单》是双方真实意思的表示，合同的 第一款之规定，判决如下： 被告陈某某、宋某某于本判决生效后十日内支付被告违约赔偿金x元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民 ...

日后，黄a表示不同意。耿a最终是4月9日办出了契税，因此系耿a违约，故提起反诉要求判令（一）耿a支付违约金100,000元；（二）耿a赔偿 耿a与黄a签订的《房地产居间合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应严格遵守。合同约定，双方应于2010年4月5日前签订房屋买卖合同并办理房屋过户手续， ...

给原告。 上述事实，有原告提供的委托购房合同文本和房屋买卖基本情况及当事人的基本事实经过的陈述予以证实。 本院认为：居间合同是居间人向委托人报告订立合同 证实被告不履行自己的义务，且给原告造成实际损失的情况下，要求被告承担违约责任，没有事实和法律依据。诉讼请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事 ...