（利息、罚息计算方式按合同约定）；3、判决被告以其抵押的房地产处置所得款优先偿还本案借款本息；4、判决被告莆田市恒丰房地产发展有限公司对本案债务承担连带偿还的 规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十 ...

，故该房产抵押合同是合法有效的。现原告主张其实现受偿本案债权对该抵押房产变现款具有优先的权利，有事实和法律依据，本院予以采纳。被告林某某书面确认为 债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 ...

承担连带担保责任，担保函的意思表示真实。被告北岸医药公司提供的抵押物是否足以清偿债权需待执行拍卖后才能清楚，本案诉讼中不能免除被告何某某的连带担保责任 原告请求对被告北岸医药公司所提供的抵押物房地产进行折价、拍卖、变卖所得款项行使优先受偿权符合法律规定，予以支持。原告认为被告北岸医药公司偿还利息的截止 ...

，他们还给建设银行的是96年为安装公司贷款的担保款，这只是债权，不能对抗工程优先受偿权。最高人民法院法释[2002]X号文第一条：“人民法院在审理 依据被上诉人兰某某的申请及其与案外人安装公司2002年10月28日签订的工程款优先受偿协议登记颁证，权属来源清楚，程序合法。一审判处适当，依法应予维持。 ...

，他们还给建设银行的是96年为安装公司贷款的担保款，这只是债权，不能对抗工程优先受偿权。最高人民法院法释[2002]X号文第一条：“人民法院在审理房地产 郭某某、陈某某的申请及其与案外人安装公司2002年10月28日签订的工程款优先受偿协议登记颁证，权属来源清楚，程序合法。一审判处适当，依法应予维持。 ...

债务履行期届满之日”包括债权人依主合同约定宣布债务提前到期之日；保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、复利、诉讼费、保全费、律师费等。 2009年7月3 在本案所涉主债权本金余额7000万元及利息、逾期利息、复利、诉讼费、保全费、律师费范围内，以抵押物折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 华夏 ...

担保并办理了房屋抵押登记，原告抵押权成立，原告主张就抵押物依法处分后所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》规定，债务人不履行 约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 ...

的财产进行了评估，并对房地产办理了抵押物登记，房地产登记机关颁发了房屋他项权证，抵押合同合法有效，抵押权人有优先受偿权。关于本案利息的计算，被告辩称依据最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会议纪要的相关规定，债权转让后的利息不应计算，但本案 ...

（坐落于台江区X街X路X号康超大厦X层X号房）的价款在上述债权范围内优先受偿。 三、如上述抵押物的价款不足以清偿被告杨某的上述债务，则被告福 不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 7.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己的主张 ...

（坐落于台江区X街X路X号康超大厦X层X号房）的价款在上述债权范围内优先受偿。 三、如上述抵押物的价款不足以清偿被告杨某的上述债务，则被告福 不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 7.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己的主张 ...