被告陈某某于2002年7月1日以自己名义分别办理了国有土地使用证及土地使用权出租经营许可证，该二证的土地使用者为被告陈某某。 原审认为：二被告各出资 不能证实她与郑某某之间没有签转让协议。 对庭审中双方没有争议的房屋产权证、土地使用证、租赁契约、土地使用权出租经营许可证及办理相关证件交纳费用的票据及 ...

但该企业与上海明乐实业有限公司未签订正式租房协议。2005年8月15日，吕某某方代理人发出律师函，提出出租房屋仍在建造中，故要求终止双方所签的 无效的过错在于上海明乐实业有限公司。上海明乐实业有限公司没有证据证明已经交付36间房屋，故请求驳回上诉，维持原判。 本院经审理查明，原审法院认定事实无误，本院 ...

。最高人民法院在2005年8月1日已公布了《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》，其中明确规定：“拆迁 承租权的规定，被上诉人有权优先承租。请求法院依法保护上诉人作为原承租人对出租房屋的优先承租权。 综上所述，请求二审法院：1、依法撤销原审判决，发回 ...

铺位租给我方只有我方有权转租古惠仰是黄某某的代理人，上诉人与被上诉人的协议有效。 本院认为：被上诉人黄某某与古惠仰是委托代理关系，古惠仰接受黄某某 有关建筑工程安全标准。原审判决认定本案租赁合同有效并无不当，但出租方在未竣工验收合格前由于出租房屋尚不具备交付使用的条件，故无权要求租金。 2002年5月 ...

由恒硕公司负责，使用权归黄某某、莫某某。双方还约定了其它事项。同日，双方另签订《委托洽谈协议》一份，约定黄某某、莫某某委托恒硕公司与上述房屋的原业主 购房款及其他税费，履行了合同的主要义务。恒硕公司在接收系争房屋后，已具备出租房屋的基本条件，其实现合同目的的首要条件是找到承租户。黄某某、莫某某支付装修 ...

亦不违反法律规定，应认定其有效，依法予以确认和保护。合同履行期间，双方达成口头协议，是部分变更合同条款，但不影响其余条款的效力和履行。被告在合同未解除的 ，被上诉人搬出一楼，但仍然使用二楼。上诉人于2003年3月中旬将一楼房屋出租给他人经营打字、复印设备，双方对被上诉人不承租一楼并无异议。同时，上诉人 ...

实施之前，故按照规定有关手续可以补办。 原告对证据的真实性没有异议，但认为参建协议明确房屋楼层为X层，而现在交付的裕安大厦楼层为X层，原告有变更房屋的 原告将其委托上海办事处王维国、陈培元先生全权处理裕安大厦X层出售或出租事宜的委托书传真给被告。同年7月，被告书面通知原告裕安大厦房地产权证初始登记已经 ...

公司保证出租的厂房没有权利瑕疵，应当理解为该厂房不存在限制出租、使用的事由。双方在签订《房屋租赁合同》时中山诺比公司、阮某祥虽并不拥有土地使用权， 中山星苹公司的抗辩不缴纳租金的理由均不能成立。 本案所涉合同已经双方当事人协议解除，合同解除后，对于因一方当事人违反合同致使合同解除的，违约方应当承担违约 ...

已经公证声明撤销，并未发生分家析产的法律效力；李某甲“在生遗嘱”不是析产协议，认定丁某彪、丁某杰在1991年曾主持分家析产没有事实依据；其等从未 税务处理决定书》决定，由其儿子丁某龙与丁某辛的后辈共同按决定书交纳1996年房屋出租租金所得税4769.17元。期间，1996年10月1日，丁某庚之妻陈某某 ...

南联公司搬迁过程中造成发电部物业损坏的应当修复或赔偿；如南联公司超过两个月不能按本协议支付欠租或对损坏部分拒绝修复或赔偿，则本协议关于免收 未能提交原件作出解释。中南公司并于庭审后通过代理人及时提交《关于出租厂房的复函》给承办法官，证明讼争房屋属于中南公司所有。但一审法院未再开庭质证。中南公司一审举证 ...