条、第4条中的相关规定，外商投资企业如需使用城市X村的集体土地时，不可直接获得集体土地使用权的转让，而是须经过报批手续后，由国家征用集体所有的土地，再通过有偿出让或划拨等方式使该外商投资企业获得国有土地使用权。而本案中北宅建筑公司提交的土地租用合同所涉及的土地并未履行必要的法定手续。另， ...

与被告房管所合作建房，但该土地使用权系食品厂以划拨方式取得的，属国有土地，其未交纳土地出让金而变更土地使用权，属于将国有土地变相转让的行为。被告房管所以售房 所以其与原告合作建房，不属房地产开发行为的辩解理由不足，不予采纳。由于该土地现由原告食品厂管理使用，故双方合作所建楼房应归该厂所有为宜，但原告 ...

使用权出让给杨某利，但亦约定待杨某利正式签订《国有土地使用权出让合同》，取得土地使用权后，该协议作废，同时该协议未通过其他文字、图表等形式注明 、第二层住宅一套（建筑面积107.25平方米）的产权，土地权属性质属于国有（划拨）土地性质，同时该房屋产权证房地产平面图明确标明王某商业门面向后侧延伸约1.3 ...

契证。其房屋土地使某性质为划拨，产权为100%产权，其《公有住房买卖协议书》中“六，权利和义务3、乙方（李某）在购房后五年内，不得转让和出租……； 将自己购买的公有住房上市出售给被告陈某，该行为是否有效，双方当事人之间签订的合同是否有效。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条之规定，下列民事行为无效 ...

措施于法无据。并且新产权人要取得合法产权证，必须先办理土地出让手续，由划拨变为出让地，取得土地使用权，然后再到房产局办理房屋所有权证。所以现新房主不具备 株中执字第81-X号《民事裁定书》，确认申诉人原居住的房屋所有权证被强制转让无效，将房屋返还给申诉人。 被申请人高新工行辩称：原审认定的事实是正确的 ...

的房地产权利人。后该房屋的房地产权利于2004年变更登记于被告一人名下，土地使用权来源为划拨，所有权来源于买卖。2006年，抵押权人建行X支行在该套房屋上设定 签订《上海市房地产买卖合同》，主要约定，由乙方受让甲方自有的本市X路X弄X号X室房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，上述房地产转让价款为1, ...

计算至实际付款之日止；该块土地使用权实际为市场发展局所有，建设用地规划许可证也是以市场发展局名义办理，皮具管理处对外签订合同出卖商铺并收取价款，但未提交 没有办理相关的批准文件和手续，不能开发建设，其也没有将该国有划拨土地转让给皮具市场管理处，皮具市场管理处不具有开发建设商铺的任何条件。皮具市场管理处 ...

形式挂牌公开出让；另4.4594公顷作为城市X路建设划拨用地。根据出让结果，同意将上述11.8021公顷国有土地使用权转让给第三人，作为住宅（部分商业）建设用地 。同年12月18日，第三人与洛阳市国土资源与城市规划局签订了国有土地使用权出让合同。2006年11月20日，洛阳市国土资源局为第三人颁发了（ ...

马冈村并没有与各股份社(包括上诉人)签订合同。因此，该《意向书》与被上诉人所主张的以土地使用权抵偿征用土地提留款之间不存在直接的关联性。2、被上诉人主张已经 向本院提交以下证据：马冈村委会与马北股份社签订的《征地补偿协议》、《土地划拨协议》、《关于抵扣捐赠福利用地的协议》，以证明被上诉人马冈村委会用于 ...

权利人为深圳市沙头角中昌投资开发公司(被告单位前称、后变更为现名称)、土地使用权来源是行政划拨、本证所记载的房地产不得买卖。 又，该院于2002年11月 划拨用地上所建房屋转让给非本单位职工的上诉人，应承担主要责任，上诉人不是被上诉人单位内部职工而与被上诉人签订该合同，应承担次要责任。双方因上述合同所 ...