直到2006年12月28日才办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 法规的强制性规定，亦不损害国家和社会公共利益，故合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，李 ...

直至2006年12月28日才办理完产权登记备案，华隆基公司已违约，应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任……。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...

天泽实业公司承担。合同第十五条还约定，天泽实业公司应当在商品房交付使用后９０日内，将办理权属登记需要由天泽实业公司提供的资料报产权登记机关备案。如 因此，涉案房屋随后已经验收合格，说明天泽实业公司的交房行为事实上是符合双方订立合同的目的。原判据此判决天泽实业公司不承担违约责任并无不妥，应予维持。其二、 ...

原因并不是由于被告的主观原因造成的，而是由于其它的行政因素干扰致使将相关资料报产权登记机关备案不能，并不存在过错，故不承担违约责任。故本院对金某某的诉讼 6月20日初始登记批复。3、华隆基公司提出双方签订的商品房买卖合同附件四：合同补充协议约定：产权登记约定文中（第十五条）90日指从取得综合验收合格证 ...

：陈某嘉，广东华南律师事务所律师。 江门国际金融大厦(以下简称金融大厦)因商品房购销合同纠纷一案，不服江门市中级人民法院(2001)江中法房初字第X号民事判决 均由金涛公司负担；⑧凡该楼的电器设备、水电安装、环卫、消防、领取产权证书一切费用(包括房产交易所收取的手续费、增值费)由金涛公司负责。”。原审 ...

给乙方，合同并约定该商品房的建筑面积为101.02平方米，房屋价款连同有关的代收税费合共为（略）元；乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记 、甲方逾期交付(房屋)的违约利息计算、房屋交接(时间)等问题均没有作出明确的约定。合同签订的当天，张某某在上午交纳5000元定金、下午交纳（略）元房款给恒 ...

公司。2003年10月17日，广州市房地产交易所出具梁某某、李某某所购房屋转让产权登记的《房地产申请登记回执》给名盛公司。2003年12月2日，房管 申办权属登记手续已构成违约，因此原审判决名盛公司参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，以梁某某、李某某已付 ...

律师事务所律师。 上诉人何某某，梁某某因与被上诉人广东玫瑰园房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)禅法民一初字第X 面积计价，每平方米4862.46元。第五条约定：合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。差异值为±0.6%以上(不含本数 ...

法院判决：一、被告XX公某立即根据原告与其签订的《商品房买卖合同》的约定为原告办理好该房屋的产权证书，包括《房屋产权证》和《土地使用权证》；二 书记员刘湘丽 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...

被告提供的证据③、④、⑤、⑥、原告对关联性均提出异议，认为原、被告签订的商品房买卖合同第某条规定，有一个综合验收合格规定，综合验收包括房屋建筑工程、人防 条之规定，判决如下： 一、被告宁波××置业有限公司应支某某告葛某逾期办理房屋产权登记违约金696元，限在本判决生效后五日内付清。 二、驳回原告葛某的 ...