原裁定。2008年9月4日，被告又提起反诉，要求判令上海市徐汇区玉兰园业主大会与X公司于2006年3月28日签订的《物业管理服务合同》无效；9 等证据证实，本院予以确认。 本院认为，原告作为涉案小区物业管理单位，有权向作为业主的被告收取物业管理服务费。原告所述被告拖欠物业管理服务费的情况属实，故其主张 ...
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1日至2009年12月31日止；商品房由乙方按建筑面积每平方米0.49元向业主收取物业管理费；售后房管理费由乙方按国家政策按套每户4.5－7.5元向 事实和证据予以确认。 本院认为，原告与上海市徐汇区X苑X园业主委员会、上海市徐汇区X苑X园业主大会签订的物业管理服务合同系双方真实意思表示，内容于法不悖 ...
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4,076.60元……（七）本协议自2009年5月1日起生效至某花园住宅小区业主大会成立并聘请新的物业管理企业止；如原告被聘为该小区的物业管理企业 ，每月应付的物业服务费为人民币484.23元。2009年9月23日，涉讼房屋的业主依据某公司的房屋交接流转单至原告处办理了入户手续(审核意见处记载“该户于 ...
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,076.60元……（七）本协议自2009年5月1日起生效至某花园住宅小区业主大会成立并聘请新的物业管理企业止；如原告被聘为该小区的物业管理 函（催款函）”，催讨物业服务费。 又查明：2008年5月，涉讼房屋的业主取得了房屋产权证，建筑面积为102.21平方米，每月应付的物业服务费为人民币357.74 ...
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管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止，本合同期满前30天，业主大会尚未成立的，原告与上海某投资管理有限公司应就延长本合同期限达成协议， 陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为：物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务 ...
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8日本案报请延长审限6个月。2006年11月10日，因某市某区某业主大会对本案原告某公司请求的标的另行提起诉讼主张权利未了结，本案中止诉讼。后 3,929.99元。 案件受理费人民币11,940.78元，因第三人某市某区某业主委员会独立提出请求，本院合并审理，故减半收取，计人民币5,970.39元，由 ...
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的事实一致。 本院认为：对于上诉人熊某某居住的丽景花园小区，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，定南县恩同实业发展有限公司与被上诉人赣州市久治 费的，人民法院应予以支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。被上诉人 ...
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2007年1月28日、2009年6月26日原告先后三次与上海市x区x公寓业主大会签订《物业服务合同》，约定原告为上海x区x公路x弄x公寓小高层及 无法收取相应的物业服务费用，自然影响对小区投入的服务质量水平，更加无法为小区业主提供完善的服务，这是一个相辅相成的过程。针对本案中被告提出的关于小区物业管理 ...
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的物业服务不到位。 本院认为：根据国务院《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业前，由建设单位选聘物业管理企业，提供前期物业服务。 选聘原告为被告物业所在小区提供前期物业服务，该前期物业服务合同对小区内所有业主均具有约束力。原告提供了物业服务，被告应当按照合同约定及物价局核定的收费标准 ...
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，旨在证明2005年12月13日、2009年3月10日原告与被告所在小区业主大会签订了物业服务合同，合同约定由原告进行物业管理以及原告收取物业服务费、 本案中，原告按照物业服务合同的约定对被告所在的小区进行物业管理，被告作为业主理应按照合同约定按时交纳物业管理费。现被告未交纳相应物业管理费，应对其行为 ...
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