人民政府的有关规定，将具备下列第3种条件(即3，该商品房经监理单位验收合格)，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用”；第十五条“关于产权登记的 ，而末安装独立电表。一审对此认定不当，本院予以纠正。由于上诉人起诉时只请求被上诉人返还收取的“水电独立分表费”1500元，并没有主张由被上诉人继续将独立电表 ...

人民政府的有关规定，将具备下列第3种条件(即3，该商品房经监理单位验收合格)，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用”；第十五条“关于产权登记的 ，而末安装独立电表。一审对此认定不当，本院予以纠正。由于上诉人起诉时只请求被上诉人返还收取的“水电独立分表费”1500元，并没有主张由被上诉人继续将独立电表 ...

环街二段X幢X-X-X号住房，面积107.57平方米，在2007年11月30日交付。宫某甲交首付款9，9045.00元,贷款20万元。合同第九条2项约定， 与事实不符。宫某甲所述房屋窗户改动问题不是凯城公司违约，相关部门将窗户改动后，在2007年6月19日双方签订的商品房买卖合同，约定交房时间、价款等 ...

代理人王甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原、被告签订《上海市商品房预售合同》（以下简称预售合同），约定原告向被告购买本市X路xxx弄xx号 供水方式为妥。其次，关于原告应取得补偿款如何确定的问题，本院认为，依据双方预售合同约定，被告交付房屋的设备标准达不到合同约定标准，原告有权要求被告 ...

3月18日，被告又向业主发出“致歉函”，称无法在2008年3月31日交付房屋。目前住宅楼已完全竣工，但市政配套设施因多种原因有所迟误，从而影响了整个 房的延期，这一点符合“商品房预售合同”中的补充约定，故我司不再赔付任何违约金。 后原告与被告就赔付剩余延期违约金交涉未果，遂起诉来院，作如上诉请。 审理 ...

约定，故我司不再赔付任何违约金。 后原告与被告就赔付剩余延期违约金交涉未果，遂起诉来院，作如上诉请。 审理中，被告向本院提供了以下证据，以证明交房 的是交付时间，该证据与本案是否延期交付没有任何关系。 被告对上述证据表示无异议。 本院认为，原、被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，应为 ...

320.95万元。根据项目工程安排，贵方购买的房屋将于2008年12月31日交付。我公司已做好与贵方职工签订《商品房买卖合同》的相关准备工作，可随时根据贵方的 在2008年8月15日就合同解除后赔偿问题签订了补充协议，约定由西房公司以等价房屋抵偿的方式，折抵违约金；起诉前，西房公司已履行该补充协议。 ...

合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后365日内，到产权登记机关办理权属登记手续，否则出卖人按已付房价款的百分之一向买受人支付违约金，被告至今 诉至法院，请求判令：1、被告承担逾期交房违约责任，违约金数额（暂计至起诉日）为人民币x.73元；2、被告向原告支付逾期办理房屋权属登记备案违约金人民币 ...

上海韩明志律师事务所律师。 上诉人上海惠格置业发展有限公司(以下简称惠格公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2008)嘉民三(民)初字第X号民事 但仍未能使系争房屋符合质量要求。另合同第22条约定甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方有权要求除甲方免费修复外，还应按照修复费的1 ...

的土地出让金，致使未能予原告办理房屋产权证。2008年原告向桂林市象山区人民法院起诉，要求被告新镒地产公司立即补办购房合同，并办理好房屋产权证和土地使用证。桂林市 ，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告新镒地产公司应在房屋交付使用之日起九十日为 ...