吴波担任审判长并主审，与审判员李沛东、代理审判员李倩组成合议庭，对本案进行了公开开庭审理，上诉人宋某某的委托代理人曹文强，被上诉人加州公司的委托代理人刘 ，宋某某尚不能办理分户土地证。宋某某、加州公司于2003年曾因履行商品房销售合同发生纠纷并起诉至法院。在法院作出判决后，2003年8月24日，双方又 ...

选择权和确定权。1995年初，华隆公司开始预售楼房，以华隆公司受广房集团委托代理销售名义出售，华隆公司不但出售其应分得部分，还将属于成套局部分售出，根据华 集团是该项目的合法开发商，故成套局与广房集团签订的《合建综合楼工程合同》应继续履行。因《预售商品房许可证》是以广房集团的名义领取，该项目也是以广房 ...

及销售代理委托协议书系双方之间的权利、义务关系，且田某某对他们双方的代理关系不知晓，本院认为合同具有相对性，四方公司与东方红公司所签委托代理销 ： 一、田某某与新乡市开发区四方房地产开发有限责任公司签订的《聚仁花园》商品房认购协议无效。 二、新乡市开发区四方房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内 ...

公司仅提供土地和地上建筑物，中环抚顺公司在该土地上自行开发建设商品房并予销售，故根据合同内容、履行情况，该拆迁补偿联建协议实际系房屋拆迁安置补偿 经济技术开发区中环房地产开发有限公司抚顺分公司承担。 本判决为终审判决。 审判长唐学峰 代理审判员王刚 代理审判员赵碧涛 二O一O年十一月一日 书记员孙梦依 ...

本案，上诉人万某某，被上诉人武汉东光房地产开发有限公司的法定代表人张文栋及其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审认定，2004年，武汉东光房地产 利息损失，并不是购房款。 本院认为，2007年8月27日，双方签订的商品房销售合同系双方真实意思表示，对双方均有约束力。2007年8月27日万 ...

代表人：戴某某，董事长。 委托代理人：李某某 被告：梁某某 委托代理人：何某某 原告广西昭平县浙桂宁兴置业有限公司与被告梁某某商品房销售合同纠纷一案，本院于2010年1月29日受理后，依法组成由审判员李某盛担任审判长，审判员吴泽诚、代理审判员黄某海参加的合议庭，于2010年 ...

、销售其建设的“长春苑”房地产项目，二被告在该房地产项目的销售中，形成委托代理关系，洛铜公司是委托人，爱舍尔公司是代理人。2007年3月，原告向 计9330元；4、本案诉讼费用由被告承担。 被告洛铜公司辩称，1、该商品房买卖合同洛铜公司没有加盖公司专用章未生效。2、洛铜公司不应承担返还购房款责任。洛铜 ...

户房屋买卖合同成立，并依据第三人与被告团购合同所确定的团购价格签订正式的商品房销售合同；2、判令被告赔偿原告经济损失60万元（含已支付的房款18万元 处置自己民事权益的后果应当自己承担。1、第三人与原告不存在商品房预售合同关系，也不存在委托代理关系，因此不存在第三人承担违约责任或者侵权责任的法定事由， ...

户房屋买卖合同成立，并依据第三人与被告团购合同所确定的团购价格签订正式的商品房销售合同；2、判令被告赔偿原告经济损失60万元（含已支付的房款x元 原告处置自己民事权益的后果应当自己承担。1、第三人与原告不存在商品房预售合同关系，也不存在委托代理关系，因此不存在第三人承担违约责任或者侵权责任的法定事由， ...

第五十八条第（五）项、第六十七条、第九十二条和《商品房销售管理办法》第二十二条第一款的规定，判决如下： 被告廖某某于本判决发生法律 利益的； (六)经济合同违反国家指令性计划的； (七)以合法形式掩盖非法目的的； 无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。 第六十七条代理人知道被委托代理的事项违法 ...