不予认定。因本案被告并非房地产开发企业，故本案不适用《最高人民法院关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，原告根据《中华人民共和国消费者权益保护法》 为2007年5月14日，被上诉人应在2007年11月15日前向上诉人主张权利，而被上诉人迟至2008年5月7日才对上诉人提起诉讼，因此， ...

认证查明： 一、2004年9月12日，王某与华森公司签订商品房买卖合同。该合同约定，谭利购买华森公司销售的商业用房。 二、2004年10月25日，中信实业 情况时，甲方有权选择向乙方或丙方之任何一方先行追偿的权利；乙方保证至少在每期还款日前在本合同第一条规定的还款帐户存入足以按期还款的金额；丙方自愿、 ...

，与证人郭某某证言所证明的该情节能相互印证。有郭某某购买英协花园某号房产的商品房买卖合同、房产证复印件等书证在卷。 2、被告人熊某某供述通过 保证系郭某某；借款100万元的借据、郑州市房地产抵押（他项权利）注销登记表、x号郑州市私有房屋所有权转让登记申请表、房地产买卖契约、河南省契税完税证、x号河南省 ...

铺，预购人：姚某某，预售登记时间：1999年11月22日；没有该房预售转让、抵押、查封记录。 2006年5月26日，姚某某向广州市越秀区人民法院 原告行使房屋的权利确造成一定的妨碍，理应承担迟延履行责任，由于双方当事人无就该项违约责任作出明确约定，被告应依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

委托代理人汪某某，该公司总裁助理。 上诉人中国银行北京市分行(以下称北京中行)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海口市中级人民法院(2001)海中法民初字第X号民事判决 。北京中行如果对该别墅进行实地考察，就一定能清楚该别墅已被我方购买，因此北京中行未尽审查抵押实物状况的义务。且建行公司已付了大部分 ...

否则，按日万分之二支付滞纳金，1997年应永隆公司要求由其出资购买西洪新村X套商品房1729.76平方米作为对原告应分得面积的异地安置，并补偿5万元给 补充协议书》经双方当事人及法定代表人盖某签字，已经发生法律效力且部分履行了合同，上诉人永隆公司认为该补充协议书只是意向性，不具有约束力的理由不能成立。 ...

4日，在中国人民银行宁波市分行的协调下，原浙江省租赁公司鄞县办事处5200万元的债权转让给浦发银行宁波分行及交行鄞中支行，崇光公司的抵押担保也随之转移，为此 公司对此的不作为以及其后将该特定物再行抵押，不应影响开开公司基于购房合同所享有的权利。两上诉人1998年3月4日分别与崇光公司签订的两份借款抵押 ...

签订建房协议后同年底房屋全部完工，被告找到原告要求交房，原告称自己无钱购买按照协议原告已经违约，并口头要求其变卖房屋，被告万般无奈才于2009年10月 诉请及被告此项答辩意见，本院亦不予支持。 原告要求以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第八条为 ...

服务费2万元；赔偿我房屋差价损失50万元。 金某辩称：因李某乙不符合购买经济适用住房的主体资格，且我出售夫妻共有房屋未经过共有权人签字确认，故 、房屋登记受理通知书、房屋权属证书领证凭证、价格评估结论书、评估费发票、商品房买卖合同、契税完税证、房屋所有权证及双方当事人的陈述等证据在案佐证。 本院认为： ...

两款：（一）乙方夫妻双方或一方在他处购买了经济适用房、集某、商品房及其他私房的；（二）未经甲方书面同意，乙方擅自转让、转租或互换其承租的房屋的，…”。 的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为被告已放弃答辩和质证的权利。原、被告签订了《直管公有住房租赁合同》及补充协议，该两份合同为双方真实 ...