有限公司就越秀北小区的物业管理签订的《物业管理委托合同》具有前期物业管理合同的性质，双方当事人意思表示真实一致，内容没有违反国家法律、行政法规的 ，上诉人的资质等级为二级，根据广州市物价局公布《2004—2005度广州市普通住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度》规定，上诉人对如涉案类型的小区收取 ...

人身、财产安全的保证责任问题，应由物业管理公司和业主在合同中自行进行约定。双方签订《白天鹅花园前期物业管理服务协议》第二条“委托管理事项”第5项中 陆公司南海分公司没有履行查验停车凭证与车辆完全相符合后才予以放行的职责，上诉人疏于管理，存有重大过错。双方当事人虽然在《白天鹅花园前期物业管理服务协议》中 ...

）物业服务合同纠纷一案，不服沈阳市X区人民法院[2010]皇民二初字第xx号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成由审判员陈兴田担任审判长， ，在业主大会成立之前，由建设单位选聘物业服务企业对物业实施管理服务。本案原告与开发建设单位签订的《鉴赏欧洲前期物业服务合同》符合相关法律的规定，为合法 ...

被上诉人（原审被告）：单X。 上诉人沈阳XX物业有限公司（以下简称“XX物业公司”）与被上诉人单X因物业服务合同纠纷一案，不服沈阳市X区人民法院[2010]于民 质证及本院审查，予以确认。 本院认为：XX物业公司依据与辽宁百满房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》，取得了对包括单X在内的x小区 ...

：根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会 于法有据，本院予以支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...

X辩称，开发商是委托金银X建材经营管理有限公司进行前期物业管理，并不是委托原告，后来金银X建材经营管理有限公司因没有经营管理资质被撤销了，就由原告来 ，本院依法予以确认。 本院认为，开发商上海天X房地产开发有限公司与原告上海金银X建材有限公司签订前期物业管理服务合同委托原告对坐落于本市X路X（双号） ...

X辩称，开发商是委托金银X建材经营管理有限公司进行前期物业管理，并不是委托原告，后来金银X建材经营管理有限公司因没有经营管理资质被撤销了，就由原告来 本院依法予以确认。 本院认为，开发商上海天X房地产开发有限公司与原告上海金银X建材有限公司签订前期物业管理服务合同，委托原告对坐落于本市X路X（双号） ...

X辩称，根据被告和上海天X房地产有限公司签订的商品房预售合同，前期物业管理单位是上海金银X建材装饰经营管理有限公司，并没有同意由原告进行管理，原告仅仅有 本院依法予以确认。 本院认为，开发商上海天X房地产开发有限公司与原告上海金银X建材有限公司签订前期物业管理服务合同委托原告对坐落于本市X路X（双号） ...

条之规定：业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同；物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的 年9月7日，原告与被告签订《前期物业管理服务协议》，就原告所购住房的前期物业管理服务达成协议，由被告负责前期物业服务。2008年10月25日， ...

2004年11月成立以来，始终未与XX物业公司签订物业委托服务合同。截止到目前，小区业主与被告签订的前期物业合同仍处于正常履行的合法有效状态；5 判决被上诉人“2005年1月5日做出关于解除与被告洛阳XX物业管理有限公司的前期物业管理合同的行为合法有效”没有法律依据。2005年1月5日召开的业主大会， ...