重庆XX房地产开发有限公司辩称，双方签订商品房买卖合同真实、合法有效，但被告仅收到部分购房款，还没有出具收据和发票，被告享有后履行抗辩权，不应承担实际交房的 没有事实依据。一审判决后，傅XX收到XX公司解除《商品房买卖合同》通知书，傅XX将房款存入重庆市X区公证处提存的行为，不能认定为傅XX是履行了 ...
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之五承担逾期付款违约金交给出卖人；逾期超过45天仍未能取得贷款的，出卖人有权通知解除合同。第七条约定：买受人办理房屋交付手续前，必须付清 买卖合同、物业费收据、首付款发票、部分业主书面声明，被告提供的商品房买卖合同及补充协议、借款借据回单、房屋建筑工程质量评估报告书、房屋建筑工程质量检查报告书、房屋 ...
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按月足额支付按揭贷款而导致原告为其提供担保而被银行扣划还款额时原告有权解除合同的事实。 ②个人住房借款合同一份，拟证明被告向中国建设银行股份有限公司宁海支行 年11月30日在《今日宁海》报上向被告戴某发出解除《商品房买卖合同》的通知的事实。 对于原告提供的证据，被告戴某未到庭应诉，视为放弃质证的权利， ...
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焦点是：凯通公司是否有权解除双方签订的商品房预售合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第二条“出卖人未 柳萌 代理审判员彭某 二○一一年十月十一日 代理书记员颜甲丙 附：本案适用的法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行 ...
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。鉴于房屋约定面积与实际面积不一致，双方又对约定房款是否包含土地款存有争议，有权部门尚未出具房屋验收合格证明，房产及土地分户证均无法办理，双方对已交付房屋 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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2010年9月19日，原告共销售房屋14套（签订正式商品房买卖合同的13套，1套未签订商品房买卖合同但已支付首付款，被告予以认可），签订定购书12 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的”规定，原告有权要求解除合同。故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 二、关于支付佣金 ...
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。3、买受人拖延办理或其他原因逾期办理个人住房按揭贷款，出卖人有权解除双方签订的《商品房买卖合同》将房屋另行出售，买受人应按总款的百分之 内向原告郑州锦嵩置业有限公司支付违约金x.1元； 二、驳回原告郑州锦嵩置业有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费805元及公告费560元，由被告朱某某负担。 如不服本 ...
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。3、买受人拖延办理或其他原因逾期办理个人住房按揭贷款，出卖人有权解除双方签订的《商品房买卖合同》将房屋另行出售，买受人应按总款的百分之 内向原告郑州锦嵩置业有限公司支付人民币x.5元。 二、驳回原告郑州锦嵩置业有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费136元及公告费560元，由被告周某某负担。 如不服本 ...
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被告仍未与原告签定《商品房买卖合同》。原告已按协议完全履行了自己的义务，可被告却始终不履行合同义务。为此，原告请求判令：1、解除《东方庭院认购书》； 同本认购书及有关文件到被告公司办公所在地或被告指定地点签署《商品房买卖合同》。逾期视为原告弃权，被告有权另行出售本认购书之房产，并没收原告已交定金；（三 ...
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未支付的100万房屋余款。三、甲乙双方同意解除2008年4月8日签订的《商品房买卖补充协议》第十一条。 2008年4月8日，原告收到被告张某某购汇 履行付款义务及被告是否有后履行抗辩权原告在被告处消费x元是否可以在应付购房款中扣除原、被告于2008年4月8日签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖补充 ...
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