起诉要求确认双方已于2008年9月15日达成的关于终止、解除港陆广场某室租房的协议；退还保证金121,416.93元。宝通华行提出反诉，请求判令：1 行并未同意黄某假日公司提前退租，黄某假日公司提前退租违反合同约定，构成违约，应当承担违约责任。请求二审法院驳回上诉，维持原判。 本院经审理查明，原审法院 ...

律师事务所律师。 上诉人湖南协力房地产开发（集团）有限公司与被上诉人陈某因商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省株洲市芦淞区人民法院（2009）株芦法民一初字第 面积比合同约定少了30平方米，因此应承担相应的违约责任。被告的违约行为给原告造成的损失具体如下：1、房租费。由于被告违约致使原告不得不在外租房， ...

、原告利用承租餐厅进行非法活动，损害公共利益；2、未经被告同意，原告擅自改变出租房用途；3、未经被告同意，原告将承租餐厅转租他人；4、被告无任何违约，原告 派人在原告经营场所扰乱，殴打原告，导致原告无法经营，被告的行为，构成了合同的根本违约。对此，被告认为，原告承包后，未按协议约定支付承包金、风险承包 ...

三，招牌、套太阳能热水器、洗衣机是经营宾馆必备设施，原告是明知的，既然原告租房给被告经营宾馆，就应当为被告安装这些设施提供方便；第四，被告的这些 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，本案双方违约，双方都诉请对方按合同约定支付违约金2000元，本院予以支持，由于双方应支付的 ...

在樊某某先行违约的情况下，南贸集团未向其交付其他所租房屋，并不构成违约。由于本次达成的口头租赁合同中双方对租赁费没有约定，且樊某某继续租赁使用除第二个门面房的其他房屋，故房屋的租赁费仍按第一个合同约定的年租金12万元的标准支付为宜。樊某某使用时间为2008年5月8日至今，租赁房屋 ...

《饭店租赁合同书》的诉请，予以支持。据此，被告应承担逾期交纳房租的违约责任；原告承担对自己所有的出租房不能按时交房和未能协助第三人按时交房的违约责任； 后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百二十一条当事人一方因 ...

所租房屋的水、电、暖正常使用，并约定了双方的其他义务，任何一方违约将承担违约金5000元。所租赁房屋由原告李某某与其妻子朱某某共同作为住宿招待所进行 元。 为证明上述事实，原告向法庭提供了以下证据： 一、原、被告双方签订的租房合同一份； 二、张掖市工商行政管理局甘州分局颁发的营业执照一份； 三、张掖市 ...

双方的陈述及原告提交的租房协议、欠条等有关书证在卷为据。 本院认为，原告卓某某与被告马某之间形成的房屋租赁合同关系，该合同系双方真实意思表示，内容 ，又未能提交相关证据予以证明，故本院对此辨称不予支持。关于被告要求原告赔偿因其违约而造成的经济损失的请求，因被告未在本案中提起反诉，故本院对此请求不予审理 ...

成立，同时，依据该条规定，当事人没有确切证据行使不安抗辩权中止履行合同的，亦应当承担违约责任，故被告应当向原告支付实际所欠租金。 关于被告主张的装潢 在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，本案中，电梯是出租房不可分割的附属设施，并且双方合同约定，被上诉人保证电梯正常运行使用，却在租赁期间电梯因检验超期， ...

：贺兴中，重庆光界律师事务所律师，一般代理。 原告冉某某与被告何某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨富森独任审判，于2009年8月 5000元房租费的收据。 证人冯方波出庭作证，证明被告租赁房屋时未装修门面，被告违约，有欺诈行为，以及房东冯方波向原告收取5000元人民币的事实。 被告何某某 ...