25日经验收后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算，由于某告在2004年2月20日的庭审过程中 ...

迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算，由于某告在2003年9月26 ，被上诉人有权要求上诉人至实际交付之日止按被上诉人累计已付款的万分之一向被上诉人支付违约金；上诉人交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件三 ...

的总价款应维持不变；房屋面积规则第四条的主要内容是，整栋销售的商品房，其地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的面积中扣除；人防委X号通知第一条第 售房合同约定的按所欠房款的日千分之五的标准承担违约责任，即向天祥公司支付该期房款222.5826万元逾期付款两天的违约金（略）.26元。原判在既认定售房合同 ...

问题的解释》第十八条第二款的规定，违约金应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外，由于《收缴证件收据 的，被上诉人当时也充分认识到要上诉人将经竣工验收合格的商品房交付给被上诉人是有困难的，上诉人只能做到“建筑工程质量验收合格”，所以上诉人和被上诉人签订《补充 ...

问题的解释》第十八条第二款的规定，违约金应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外，由于《收缴证件收据 的，被上诉人当时也充分认识到要上诉人将经竣工验收合格的商品房交付给被上诉人是有困难的，上诉人只能做到“建筑工程质量验收合格”，所以上诉人和被上诉人签订《补充 ...

万分之一(该比率应不小于某1项中的比率)的违约金。被告交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。该合同经广州市房地产交易所登记。合同 履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。关于某约金的计算，原告在2003年6月23日 ...

的主张理据不足，不予采纳。 被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应按合同约定标准承担违约责任，向原告支付违约金。原告要求被告支付违约金的标准符合双方合同的约定，予以支持。被告认为支付违约金的 ...

过户手续之日止迟延办理交易过户手续的违约金(按照原告已付购房款（略）元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计，但从2003年7月6 下不应承担违约责任。上诉人迟延办理涉案商品房的交易过户手续完全是因为新旧测量规范的适用问题这一非上诉人的原因所造成的。为维护双方利益，上诉人一方面积极 ...

部门验收核发综合验收合格证之日)止的逾期交楼违约金。所以，原、被告通过他们的这一行为，实际上已经确认了被告交付商品房使用的时间为2003年1月27日。 约定或者法律规定时间，足以证明被上诉人明显违约。二、一审判决认定逾期办证的时间以计算逾期交楼违约金的截止之日(2003年1月27日)为起计时间是错误的 ...

所保护的仅为未超过诉讼时效部分的违约金。本案中，按合同约定，被告应协助原告在实际接收商品房之日起90天内，即应在1999年12月28日之前办理权属 。原审法院以万分之二点一的标准计算上诉人的违约金完全是适用法律上的错误。另外上诉人逾期办证的违约责任适用合同的约定，被上诉人自上诉人交付房屋后的第104 ...