辩称：河南宏益华公司诉称的逾期付款理由不能成立，段某按照合同约定办理的是按揭贷款，由开发商河南宏益华公司办理按揭，造成逾期是河南宏益华公司的责任。 查明的事实与原审法院一致。 本院认为：河南宏益华公司与段某之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，依法应予保护。河南宏益华公司于2010年8月26 ...

事实同时存在的情况下，两种违约责任可同时适用，故被告以根据违约金确认书已付原告的违约金反驳原告的诉讼请求，本院不予采信。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形。故原告从2008 ...

事实同时存在的情况下，两种违约责任可同时适用，故被告以根据违约金确认书已付原告的违约金反驳原告的诉讼请求，本院不予采信。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形。故原告从2008 ...

房屋一直对外租赁经营房屋；3、五份房屋买卖合同总价款x元，原告仅支付了x元，尚有x元未付；4、由于原告违约付款行为，被告也曾于2008年8月 、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一、三款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、解除原 ...

费用。 被告XX公司辩称，首先，该争议房产经过竣工验收备案，开发商在办理房产证上的义务已经履行完毕；其次，不能办证的原因不可归责于被告，因为商品房买卖合同约定了，如果非因出卖人的原因被告是不负违约责任的。 经审理查明，2006年4月8日，原、被告双方签订一份商品房 ...

应属无效。被告不可能给原告办理房产证，饼干厂不具备房产开发商的资格，也不具有销售资格，合同无效不存在违约金，违约金不应受到支持。房屋直到今天没有竣工 的诉讼请求应不予支持。 庭审中被告反诉称，2006年原、被告签订了商品房买卖合同，但被告属于食品有限公司，并非房地产开发公司。1996年被告办理了《建设 ...

应属无效。被告不可能给被告办理房产证，饼干厂不具备房产开发商的资格，也不具有销售资格，合同无效不存在违约金，违约金不应受到支持。房屋直到今天没有竣工 的诉讼请求应不予支持。 庭审中被告反诉称，2006年原、被告签订了商品房买卖合同，但被告属于食品有限公司，并非房地产开发公司。1996年被告办理了《建设 ...

原告仍以未达到其要求为由拒绝接房。 原审法院判决认为：双方签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，因而有效。约定交房条件为房屋获得 质量瑕疵为由拒绝接房，现要求被告承担逾期交房的违约责任，其理由在事实上不能成立，本院不予支持。而被告作为房屋开发商，交付房屋前后，都应当承担商品房质量 ...

费用。 被告XX公司辩称，首先，该争议房产经过竣工验收备案，开发商在办理房产证上的义务已经履行完毕；其次，不能办证的原因不可归责于被告，因为商品房买卖合同约定了，如果非因出卖人的原因被告是不负违约责任的。 经审理查明，2006年4月8日，原、被告双方签订一份商品房 ...

原告自己的原因，应由原告自己来承担违约责任。 经审理查明，2008年3月6日原告与被告签订《长沙市商品房买卖合同》、《合同补充协议》、《鄱阳小区业主 《合同补充协议》约定，买受人（原告）承诺遵守开发商选定的物业管理机构即长沙红星物业管理有限责任公司制定的物业管理暂行办法及各项管理制度（详见业主公约）， ...