法人或其他组织）购买农村住房的，因其不具有宅基地使用权人的主体资格而无效。通过庭审查明，双方当事人签订的房屋转让协议中约定转让房屋昆明市赵家堆X 人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业 ...

甲于2007年2月26日诉至禹州市人民法院，请求依法确认二被上诉人所签订的房屋买卖协议无效，并判令被上诉人白某某返还其房屋，并赔偿其经济损失。禹州市人民法院于 同样不宜隶属于不同的民事主体。由此，可以得出农村宅基地上房屋出卖时该房屋占用范围内的土地使用权也一并转让的结论。加之，房屋的买方白某某所在地与 ...

土地管理法》、《物权法》的相关规定，并不限制，不禁止宅基地的内部流转。我和原告张杰签订的房某转让协议是我们双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定。该 ，未征得本集体经济组织同意的，应认定无效；4、向本集体经济组织以外的农村X村住房某宅基地，因违反了集体经济组织的成员属性，应认定无效；5、受让人已经有 ...

遵守法律规定，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据目前社会状况，我国农村社会保障体系尚未完全建立，农村宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地 诉争房屋的宅基地使用权属汉台区X村X组集体所有，由该村X村民委员会经营、管理，故上诉人李某认为其与方某甲之间的《房屋转让协议》有效的上诉 ...

总面积为113.4平方米。被告白某甲于2005年11月29日与其弟兄四人达成分家协议，被告白某甲老宅基地分给白某才所有，白某才一次性补偿给白某甲 资格，应认定无效；3、《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地的，未征得本集体经济组织同意的，应认定无效；4、 ...

X镇X村九组的一栋三层楼房及宅基地使用权转让给被告，协议签订后，原告方得知农村宅基地使用权不得转让，违反了国家相关法律及行政法规的规定。且该 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业， ...

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业， 称：本案双方当事人在不清楚国家法律法规政策的情况下签订了《房屋转让协议》，该协议所涉标的为农村村民住宅及宅基地，根据国务院办公厅的有关规定， ...

，由原、被告的当庭陈述，宅基地使用权申报表、农村宅基地使用证、独生子女证、户籍资料、分家及供养母亲协议、《房屋转让协议》、《转让房屋审批表》等经庭审 ，之后被告郭XX亲自协助原告办理了讼争房屋的权属申报。而土地管理部门颁发的宅基地使用证上确定的土地使用者为原告，因此，讼争房屋的权属变动既是被告郭XX和 ...

9月14日，被告费XX与被告陈XX签订购房协议，约定被告费XX购买上述宅基地房屋，房屋转让价款为30,000元。协议签订后，被告费XX支付了款项、接收了 属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织经营、管理。宅基地使用权是农村X组织成员应享有的权利，未经有关部门和组织的批准，本集体经济组织成员 ...

获取一处使用面积为90.25平方的上海市X村村民宅基地。据当时核发的农村宅基地使用权审核表上记载，该处宅基地使用权人是原告，同住人为原告母亲苏某。被告周某（系 某辩称：2001年，两被告及苏某就系争房屋的转让达成房屋转让协议，对此，原告是知情的。同时，原告将宅基地使用证交给了被告周某。第三人施某居住在 ...