、原告与南国花园商城开发商广西阳光嘉园房地产综合开发有限公司签订的《前期物业管理服务合同》是否合法有效2、原告主张的物业管理服务费及滞纳金是否成立3、原告起诉是否 按0.5元3月收取（含房屋共用部位、共用设施设备日常维修费用，以及绿化养护、秩序维护、环境卫生等所需的管理费用），空置房按50%计收。后又 ...

服务费按0.5元3月收取（含房屋共用部位、共用设施设备日常维修费用，以及绿化养护、秩序维护、环境卫生等所需的管理费用），空置房按50%计收。后 交纳滞纳金”，该处的“滞纳金”实属违约金，即被告未履行按时向原告交纳物业管理服务费的合同义务的，应当承担赔偿损失的违约责任。业主未按时交纳物业管理服务费的，给 ...

、原告与南国花园商城开发商广西阳光嘉园房地产综合开发有限公司签订的《前期物业管理服务合同》是否合法有效2、原告主张的物业管理服务费及滞纳金是否成立3、原告起诉是否 按0.5元3月收取（含房屋共用部位、共用设施设备日常维修费用，以及绿化养护、秩序维护、环境卫生等所需的管理费用），空置房按50%计收。后又 ...

）某物业公司。 法定代表人刘某。 委托代理人李某。 上诉人李某因物业服务合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）东民初字第XXX号民事判决，向本院 地下停车库，业主可以租赁车位，车库不对外出租；小区绿化是开发商的设计规划问题，某物业公司仅负责对绿地的养护。 李某为证明其抗辩主张提供了照片，证明 ...

每月每平方米0.14元；公共区域的清洁服务费用每月每平方米0.11元；公共区域绿化养某费用每月每平方米0.03元；公共区域秩序维护费用每月每平方米0.12元， 月1日至2011年12月31日，物业管理服务费用维持不变。合同签订后，原告按约向该小区提供了物业服务。因被告未按时缴纳物业管理费，原告为此诉至 ...

每月每平方米0.14元；公共区域的清洁服务费用每月每平方米0.11元；公共区域绿化养某费用每月每平方米0.03元；公共区域秩序维护费用每月每平方米0.12元， 月1日至2011年12月31日，物业管理服务费用维持不变。合同签订后，原告按约向该小区提供了物业服务。因被告未按时缴纳物业管理费，原告为此诉至 ...

0.20元、公共区域的清洁卫生服务费用每月每平方米0.28元、公共区域绿化养护费用每月每平方米0.02元、公共区域秩序维护服务费用每月每平方米0.40 被告应缴纳的物业管理费以184,322元计算。 对于滞纳金，原告与小区业主大会签订的物业管理服务合同虽对此进行了约定，但考虑到被告与之前的物业管理公司 ...

签订了物业服务合同，合同约定：原告为该小区的业主、物业使用人提供物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护、公共绿化养护服务、物业公共 每平方米0.14元、公共区域的清洁卫生服务费每月每平方米0.07元、公共区域绿化养护费每月每平方米0.07元、公共区域秩序维护服务费用每月每平方米0.07元 ...

》、房屋状况及产权人信息、《上海市房地产权证》，被告提供的《上海市内销商品房出售合同》，本院制作的庭审笔录等证据予以佐证。 本院认为：物业管理，是指业主 对作为某小区某某号底层商场业主的被告具有约束力。原告对小区内共用部位、共有设施设备的日常运行、保养、维修，公共区域的清洁卫生服务，公共区域绿化养护， ...

：1、物业共用部位的维护；2、物业共用设施设备的日常运行和维护；3、公共绿化养护服务；4、物业公共区域的清洁卫生服务；5、公共秩序的维护服务；6、 ，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。屋顶属于共有部分，被告未经小区物业公司、业委会、整幢楼业主的同意，擅自在屋顶平台搭建构筑物，理应拆除。 ...