许可证。 本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下和原告签订商品房认购协议书，且该房屋至今尚未建设，是形成本案纠纷的主要原因，致使原告的合同目的不 ： 一、原告曹某和被告河南中原商贸城开发有限公司于2010年11月7日所签协议书为无效协议。 二、被告河南中原商贸城开发有限公司应于本判决生效之日起 ...

认购协议书具备商品房买卖合同的主要内容，且XX公司已经按照约定收受购房款，应当认定该认购协议为商品房买卖合同。双方均应履行各自的义务。韩XX已经履行完毕，XX公司 提起上诉称：一、被上诉人未交清房屋认购全款，也未与XX公司签订《商品房买卖合同》，XX公司依约解除《楼宇认购协议书》合法；二、张XX的合法 ...

受人按累计应付款的１％向出卖人支付违约金”。合计违约金为7000元人民币。原告根据协议书约定在2007年11月7日已告知被告解除合同，并要求被告交回幼儿园领回其 原、被告于2006年5月17日签订《江山名居幼儿园认购协议书》，签订协议时幼儿园房屋还未建设，故该房屋不是原告所述的现房交易。原告在起诉后未 ...

，一审认定合同有效错误。 被上诉人邦盛公司答辩认为：一、对于上诉人上诉称当时在认购书上没有约定公共维修基金，在之后邦盛公司要求上诉人签订合同以及支付购房款，无论 一点在认购书中已写明，如果是在合同签订之后，甲方不出售房屋，才需要双倍退还，认购协议书是双方真实意思的表示。三、特殊情况申请书上有邦盛公司的 ...

构成被告违约。被告系严格按照设计图纸进行施工，原告诉状中认为被告违反《认购合同》、《房屋买卖合同》并非事实。东来苑住宅小区是按照设计图纸尺寸对电梯井 的其它原因。同时，鉴于东来苑住宅小区商品房买卖合同的特殊性，被告与原告《认购合同》、《商品房买卖合同》中部分条件的履行实际并不取决于被告单方履行，而是 ...

反诉人签订《认定书》属于未取得商品房预售许可证的预售商品房行为。 二、本案《认购书》所涉房屋未取得预售许可证，根据相关法律法规，必须取得预售许可证才可进行预售， 元。后随着建某综合成本的提高，XX公某不同意履行《集资建某合作协议书》中约定的购房均价960元/平方米。为此，购房户某XX公某发生纠纷，经 ...

某在郴阳房地产营销部副经理办公室副主任资某处了解到郴阳公司有“湘南人家”楼盘的房屋出售（预购）。他就把钱交给了谭某，由谭某代他交认购订金和 唐某、资某签订。 33、NO.（略）收款收据和2009年9月16日商品房团体认购协议书证实，黄某某订购的是“湘南人家”仁德居2F-X号房，同时证实被告人资某收取了 ...

套)、谢志忠、黄桂潮、陈克经、徐广雄等7人签订8份《楼宇买卖认购协议书》(部分还签有补充协议)。2002年10月30日至12月15日，玮鹏公司与7 。原审法院认定的损失有三项：1、因查封房产致使玮鹏公司解除与8套房屋的认购人订立的认购书并作出赔偿所造成的损失；2、广告费损失；3、无法售楼造成的利息损失 ...

项：一是促成被告与案外人李卓冠签订房屋买卖合同；二是提供代办产权转换手续的媒介服务。从《认购协议书》第二条第4款关于被告支付4500元代理费的 人应向被上诉人支付代理费4500元，其中，对被上诉人提供代办产权转换手续的媒介服务，协议书无约定相应的报酬，也无约定相应的违约责任。被上诉人已经促成上诉人与案 ...