，被告有下列情形之一的，原告可以终止合同，收回房屋：被告未经原告许可擅自将房屋转租、转让或转借的；被告利用承租房屋进行非法活动、损害社会公众利益、影响 本院以2009年10月8日作为合同解除日。合同解除后，被告基于合同取得的租赁房屋应当返还原告。至于被告提出的一方享有合同解除权时另一方提前一个月通知才 ...

有限公司 被告上海某餐饮管理有限公司 原告上海某投资管理有限公司与被告上海某餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 ，任何一方违约，应支付相当于三个月租金的违约金。但原告在行使合同解除权时未向本院举证其受到经济损失的情况，在双方一致认为可采用违约金 ...

代表人杨某。 上诉人陈某与上诉人刘某、何某及原审被告绥宁县农业局房屋租赁合同纠纷一案，湖南省绥宁县人民法院于二○一一年九月五日作出（2011）绥民初字第 ，但证据不足，认定原告未合理催交租金，其要求行使合同解除权的主张不予支持。陈某要求按租赁合同约定每日由承租人承担违约金500元的标准、要求承租人支付 ...

、反诉被告）苏某。 被上诉人（原审被告、反诉原告）王某。 上诉人苏某因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2012）海民初字第X号民事判决，向本院提起 共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、苏某与王某签订的房屋租赁合同解除。二、苏某于本判决生效之日起十日内向王某支付违约金三万元及水电 ...

。 申请再审人张某甲因与被申请人鹤壁市山城刻字材料厂（以下简称刻字厂）房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2008）鹤民三终字第X号民事判决，向 。申请人长期拖欠房租，根据合同法的规定严重违约，被申请人有权解除合同。有证据显示申请人已将房屋转租，解除合同不影响其住房，原审判决正确。 本院再审认为，原判事实 ...

原告出具了授权书授权原告有权出租、转租《联营协议书》中约定的房屋。 补充协议签订后，双方履行至2007年底被告的法定代表人更换以前无任何纠纷。但自从被告的法定代表人 徐州盛德源公司（金辰公司）的认可。徐州金陵公司将诉争房屋转租行为不能导致合某解除。 第四，关于因诉争房产存在消防隐患被有关部门责令整改的 ...

解决，并有权要求您承担相应的违约责任和造成的损失。”之后，双方因交付租金等事项发生纠纷，李某甲、李某丙于2010年10月26日向原审法院起诉，请求判令：一 转租、转借承租房屋的，甲方有权解除合同，收某出租房屋。曹某在未征得李某甲、李某丙同意的情况下于2010年5月将上述租赁房屋转租给刘某，违反了合同的 ...

31日合同期满日）租金3.6万元。 2007年8月，王笃才在与金贸旅馆发生民事纠纷的情况下向金方物业反映金贸旅馆对外承包的情况，并提供了金贸旅馆与王笃 物业的书面同意。金方物业在知道金贸旅馆将房屋转租后，及时向其发通知制止，但其并未改正。金方物业行使解除权符合合同约定和法律规定。本案中，金贸旅馆认为有 ...

的书面同意，这种行为完全符合《合同法》第二百二十四条的规定，依此订立的合同应认定为有效合同。房屋转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束 保证中承诺的时间交付租赁费，现原告有权解除合同。被某在庭审中亦认可，将转租来的一间门面又转租他人经营理发。转租合同必须经原出租人书面同意，虽然一般要求 ...

被告的其余本、反诉主张，本院做如下阐述。 一、关于本案所涉租赁合同解除及转租合同效力问题 第一、被告张某丙承租房屋期间，未经原告同意，擅自将房屋 、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项“因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期 ...