，请求维持原判。 本院经审理查明，原审法院查明事实无误。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除 房屋租赁条例》第二十三条第四款规定：“承租人逾期不支付租金累计超过六个月的，出租人可以解除租赁合同，但租赁合同另有约定的，从其约定。”而上诉 ...

的主要义务的违反。工业陶瓷厂可以要求区某某恢复原状，不能以此为由要求解除合同。工业陶瓷厂要求解除租赁合同理由不充分，不应支持；区某某要求工业陶瓷厂全面履行合同的 的真实意思表示，且不违反法律规定，原审认定合同有效是正确的。在租赁合同关系中，依约将租赁物交由承租人占有使用是出租人的主要义务。本案中，由于 ...

又无其他法律依据，应予迁出。至于迁出后天东公司方的损失，应按转租合同的相关约定，依法向原租赁合同的承租人即案外人韵哲公司主张，在原审法院向其释明后，天东 依据的，原审法院认为上诉人使用该房屋无依据是错误的。在华申公司与韵哲公司解除租赁合同后，天东公司曾与华申公司协商，同意原韵哲公司拖欠华申公司的租金由 ...

办公，被告于同年4月搬出。同年6月29日，原告诉至本院，要求解除租赁合同。 另查明：2010年8月，原告与买受人已将涉案的房屋在温 合同的效力。”参照最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人 ...

可以认定，彭某已将单方解除租赁合同的意思向吴某明确表达。《房屋租赁合同》约定：“如承租人有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，并没收所 2012年9月6日，但被上诉人在2010年2月23日向上诉人提出提前终止合同，当时双方在电某中约定，被上诉人支付违约金1500元给上诉人作为提前终止租赁合同 ...

；2009年8月31日向泓林公司发出的租金催收函，同年9月10日出具的解除租赁合同的通知书，两份文书都是麦田咖啡会计谢瑞林签收的。泓林公司提供了餐饮 。陈某乙对同陈某甲恰谈租金的事实予以认可。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。虽然陈某乙没有与陈某甲签订书面租赁合同，但 ...

租金支付义务； 6、2008年8月19日原告出具给被告的函，证明原、被告解除租赁合某后，被告已另行出租资产，原告要求被告尽快退回500，000元保证金； 时由乙方以现金或银行转账方式一次性支付给甲方，甲方开具收款收据；七2、承租人对租赁财产保管、使用不善所造成的一切损失，应由乙方修复或按《资产清查表 ...

的实际使用人为黄某丁，并不是合同承租人邹某某，被告邹某某没有参与经营，说明承租人违约转租事实存在。因此，原租赁合同约定的解除条件已经成就，现请求判决1.解除 约定的行为并无充分的证据，本院不予以采信。合同约定的解除条件本院认为并未成就。 综上，原告要求解除租赁合同的请求，本院认为原告方无权以约定的解除 ...

合同，约定了房租支付的方式、期限及违约责任的承担方式等，上诉人违反合同约定，一再推脱履行支付租金义务，明显构成违约，上诉人称遇到不可抗力而不支付房租 。被上诉人封某某请求支付租金并解除租赁合同的理由，符合双方租房合同的约定，同时也符合《中华人民共和国合同法》第二百二十七条关于“承租人无正当理由未支付或 ...

）平民三终字第X号民事判决书予以确认。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的， 租赁合同并无异议，即，各方同意解除租赁合同，对此本院予以确认。对于合同解除的后果，各方可以协商解决，亦可另行诉讼。上诉人以被上诉人无正当理由未支付租金、 ...