开发企业资质证书及预售商品房许可证，通过认购方式向原告收受定金作为订立商品房买卖合同的担保并未违反法律、法规的强制性规定，该定金应为订约定金。原告与 。另外，关于上诉人还提出“由于被上诉人没有按照认购书约定的期限向上诉人支付x元首期房款，导致双方无法签订正式的购房合同，过错在于被上诉人”的问题，虽然《 ...
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分支机构，被告XX中介公司也应承担连带责任。故原告诉请判令被告陈X返还原告购房定金4万元，被告XXXX中介公司XX分公司、被告XX中介公司承担返还定金的连带责任 ，但对于作为第三人的原告而言，在没有产权人的授权或产权人亲自到场的情况下，与陈X签订正式买卖合同并支付首付款可能存在交易风险，双方基于此发生 ...
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未应诉答辩。 被告白××、张××答辩称，被告张××对售房情况不知情，双方也没有签订正式的买卖合同，故不同意原告的全部诉讼请求。 经审理查明，2009年7月5 的买卖事宜虽然达成了初步的意向，但从双方签订的购房、定金协议书的内容来看，双方尚需另行签订正式的买卖合同，说明双方尚处于缔约磋商的过程中。根据该 ...
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公司与筹建处签订购买华泰苑房产认购书、江西环宇公司与兆汇公司签订的购房合同外未能提供直接证明其主张的其他证据，提供的陈某连、陈某来证词，因证人未 实际交付房屋与合同约定面积不符，提供的他人购买华泰苑房屋的合同，与其主张没有直接关联，提供的证人证某真实性无法确认，提供的华敏阁竣工时的质量评定表中所填施工 ...
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，且与夏某、姜某类同的其他购房人已先后将集资建房协议更换为鼎盛公司正式商品房买卖合同。鹤建分公司面向社会售房，而并非单位集资建房，名为集资实为商品房买卖。 认为夏某、姜某未与鹤建分公司解除原《集资建房协议》而重新与其签订某的商品房购房合同，其不应对鹤建分公司的售房行为承担责任某再审理由不能成立。首先 ...
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星置业未履行购房合同第十五条约定的附随义务；而且根据《宜兴市商品房用地分割转让登记发证的若干规定》第二条第二款的规定，房地产开发企业应当在商品房正式销售时 ，一、二审诉讼费用由中星置业负担。 被上诉人中星置业辩称：首先，双方签订的购房合同中仅约定了出卖人应当在商品房交付使用后的90日内，将办理权属登记 ...
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自动转为乙方支付给甲方的购房定金，并由丙方代为保管。甲、乙双方在此承诺接受本合同以及定金罚则约束，若甲、乙双方在签订正式买卖合同之前双方发生争执，则 强的证言，被告虽持有部分异议，但仍充分肯定该证人作证的大部分内容，在被告没有确切证据证明该证人与本案有利害关系的情况下，被告否定该证人证言值得商榷。但是 ...
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小区购房定金（502#）x元。”同年三月底，原告到被告处询问交房准备交购房余款，签订正式购房合同时，被告告知原告是林英源的个人行为，还说已交公安机关 了购房定金的义务，被告却以该协议是公司林英源个人行为，不与原告签订正式商品房买卖合同，酿成本案纠纷，责任在被告。被告在诉讼过程中提出对定房协议真实性持 ...
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）云二证字第X号《公证书》，原告欲证明双方所约定的购房意向性价款为x元，而正式《购房合同》认可了该意向书的约定。本院认为，对于证据1，因合同主体 其他权利义务进行了约定。2002年10月12日，云南省第二公证处对原、被告双方签订的《购房合同》进行了公证，《公证书》并载明原告对该房持有昆明市房权证官字第 ...
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云二证字第X号《公证书》，原告欲证明双方所约定的购房意向性价款为（略）元，而正式《购房合同》认可了该意向书的约定。本院认为，对于证据1，因合同 其他权利义务进行了约定。2002年10月12日，云南省第二公证处对原、被告双方签订的《购房合同》进行了公证，《公证书》并载明原告对该房持有昆明市房权证官字第（ ...
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