苑学院是经过韩某某同意的，按照证据规则，举证责任在上诉人，但上诉人无任何有效证据证明该主张，所谓的录音证据，无论从内容还是录制时间来看都不能证明其主张 应否支持。 本院认为，关于刘某是否违约以及应否承担违约金5万元的问题。根据本案查明的事实，韩某某与刘某签订的房屋转租合同中明确约定刘某“在租赁期内不得 ...

苑学院是经过韩某某同意的，按照证据规则，举证责任在上诉人，但上诉人无任何有效证据证明该主张，所谓的录音证据，无论从内容还是录制时间来看都不能证明其主张 应否支持。 本院认为，关于刘某是否违约以及应否承担违约金5万元的问题。根据本案查明的事实，韩某某与刘某签订的房屋转租合同中明确约定刘某“在租赁期内不得 ...

，C公司理应对该每年94万元的债权的偿付承担连带担保责任。此外，由于原转租合同约定了B公司不按时支付租金应承担六个月的租金的违约责任，而担保责任 讲不清楚当时签订该撤销担保函的经办人情况。故要求对此函件上的印章形成时间进行鉴定是否形成于2005年6月29日。为此，本院委托司法鉴定中心进行鉴定，结论为： ...

之间的转租合同发生债权的效力，即当转租合同具备一般合同有效要件时，该转租合同即为有效合同。对于黄某乙认为诉争协议因黄某乙的无权处分行为而应归于效力 独立的转租权未经房屋所有权人第三人的同意，承租人和次承租人所订立的转租协议是否有效，对所有权人有无法律约束力但原审法院未能抓住案件的争议焦点，毫无意义地对 ...

考察合同的订立是否符合有关法律的规定。据前所述，本案合同并非申请人所称的中外合作合同，也不是国内企业之间的联营合同，而属于物业转租合同。在申请人 。被申请人又于1994年10月致函申请人，称因其本身是非中国法人，根据中国现行有效的法律、法规和政策，以及重庆市的具体规定，决定将投资人应享有的权益和应承担 ...

考察合同的订立是否符合有关法律的规定。据前所述，本案合同并非申请人所称的中外合作合同，也不是国内企业之间的联营合同，而属于物业转租合同。在申请人 。被申请人又于1994年10月致函申请人，称因其本身是非中国法人，根据中国现行有效的法律、法规和政策，以及重庆市的具体规定，决定将投资人应享有的权益和应承担 ...

人。第三人刘某与被告陶某甲既无书面、也无口头的任何房屋转租协议，更不存在事实租赁合同关系，第三人刘某根本就不认识被告陶某甲。被告陶某甲向法院 甲、第三人刘某谁是位于洛阳市X区的门面房2间的承租人；2、被告陶某甲是否尚欠原告洛阳涨亿物业管理有限公司位于洛阳市X区的门面房2间的房屋租赁费、水电费；3、原告 ...

的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，予以认可。本案的争议焦点是李x将房屋租赁给李青x的行为是否经李x同意。李x举示的证据4、5、 争房屋进行转租，故对李x要求解除其与李x之间2009年2月17日签订的《门面转租合同》的诉讼请求予以支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的 ...

1日签订的文昌阁小饭桌经营权转让协议中涉及超过2010年9月15日以后的房屋转租约定无效。鉴于郭某、龙某已基于文昌阁小饭桌经营权转让协议中无效的房屋转租 与被上诉人郭某、龙某签订的《经营权转让协议》性质是经营权转让合同还是买卖合同；二、上述《经营权转让协议》是否有效；三、如果该协议无效，双方当事人是否 ...

、被告是否应当支付拖欠的租金、违约金及具体数额；3、被告是否应当将租赁房屋返还给原告并支付实际占用房屋费用。 对于第1个争议焦点：2004年11月，中国银行株洲 在履行合同中的瑕疵，并不能影响转租合同的效力。故本案被告晟永房产公司将诉争国富中心三楼房屋转租的合同是有效的。本案中，由于承租人违约，出租人 ...