株洲市金世纪实业有限公司名义与渌口经济开发区管理委员会签订用地协议书和被告签订《土地使用权转让合某》，及收取转让费的事实。 原告对被告上述所举的书面证据材料 认定合某无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合某有效。”再根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 ...

,折合土地34.67亩。该地某座落于交通路东段南侧。地某：X-X-X，土地某途：市场用地。使用权类型：出让。终止日期：2043年1月27日。该土地某经被 就是这块土地。3、最高法答复认为：转让时未取得土地某用证，转让后起诉前已取得土地某用权证书的，应认定土地某用权转让合同有效。本案虽然建材公司在转让时 ...

，是同一公司，故宏利公司与工业公司签订的《土地及设施转让协议书》仍能履行。原审认定南柏公司是新的土地使用权人，宏利公司与工业公司的合同无法 因其也是南沙渔轮修造厂的法定代表人而推定南沙渔轮修造厂亦同意该土地使用权转让合同。而且讼争土地使用权属划拨取得，当时政府确实发文同意由外商与政府直接签订土地使用权 ...

作为认定本案事实的有效证据。 被告尹某辩称：原告所诉本案没有事实和法律依据。其具体理由一、2007年元月28日原告与被告签订的《土地使用权转让 金世纪实业有限公司名义与渌口经济开发区管理委员会签订用地协议书和被告签订《土地使用权转让合同》，及收取转让费。 法院到渌口经济开发区管理委员会、株洲县国土资源 ...

研究所可以“转让、招商开发”，昌平县X乡X村经济合作社不干涉，该约定也因违反集体土地使用权转让必须经过召开村民代表大会，且须三分之二代表通过，并报乡（镇） 的履行。因实际履行不能改变合同效力，故蟒山万福源公司关于实际履行的陈述并据此提交的《终止协议》、《补偿协议书》等，本院不作认定。 综上，依照《中华 ...

、利息（略）元、赔偿损失（略）元。一审期间，我院就该案的集体土地使用权转让问题致函被告东莞市国土资源局。被告于1999年10月15日复函称： 中建工程处的土地使用权出让手续。据此，依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18条的规定，可认定双方的合建合同有效， ...

使用权却与正君公司签订土地使用权转让合同，对造成合同无效应承担全部责任，原审判决正君公司承担50％的责任不当。(二)原审认定180万元的工程造价中包含有 政府有关主管部门进行处理。因而对于正君公司要求南村公司赔偿其在本案转让的46亩集体土地上投资1100万元的损失的上诉请求和南村公司要求正君公司赔偿因 ...

与海南省轻工业进出口公司联合建设“椰乡水庄”列九三年集体基建预备项目计划的批复》，证明原告与被告果园旅游公司签订合同后，该项目虽经过了南汇县计划委员会的 在均无房地产开发经营资格的情况下，签订了《土地使用权转让协议书》，违反了房地产开发的法律、法规，应认定协议无效。原告要求被告果园旅游公司承担违约金及 ...

双方的行为实质是转让集体土地。集体土地的使用权改变必须经国家征用始得有效，否则依法不能转让。李某乙与顺德市X镇X村管理区签订的协议书为无效合同，不受法律保护 判决如下：一、被告顺德市大良区X村股份合作社应于本判决书发生法律效力之日起三十天内退还土地使用权租金（略）元给原告李某乙。二、驳回原告李某乙其他 ...

因广源集团将该宗土地使用权转让给沈阳联立铜业，要求耿某某腾地而产生纠纷，沈阳广源新型建筑材料有限公司以签订的租赁合同未经土地使用权人即广源集团同意 原承租合同的继续，故上诉人与被上诉人签订的合同系有效合同，原审认定协议无效无法律依据。至于租赁合同没有登记是否影响合同效力的问题，本院认为，《城镇国有土地 ...