两被告为夫妻关系。 原审法院认为，本案为租赁合同纠纷；租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。综合原被告双方的诉辨，本案的争议焦点 若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、解除原告欧某甲、欧某乙与被告杜某某所签订《物业出租合同书》；二、被告杜某某应于本 ...

重审或依法改判。被上诉人邵某、孟某某辩称，同意原审法院判决。 本院查明的事实与原审查明的事实基本一致。 另查明，在2006年11月份左右上诉人找被上诉人要求安装 给刘某安装暖气，致使承租人刘某在采暖期内无法进行经营，出租人孟某某、邵某已构成违约，现刘某已经撤离租赁房屋并要求解除合同，在本院审理期间，孟 ...

向出租人支付租金的行为。”房屋租赁合法、有效的前提就是出租人享有对租赁物的所有权。建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条进一步明确，未依法取得房屋所有权证的房屋、 属非法，因此杨某某与包某某之间的房屋租赁协议无效。对杨某某要求解除合同，由包某某向其给付租金的诉讼请求不应支持。包某某作为承租人依据无效合同 ...

当事人才可以解除合同。本案中，原被告之间订立的虾塘租赁合同依法成立并合法生效，其合同的性质归属于租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益 人成为非法用海人，影响了被上诉人的经营活动，被上诉人有权解除合同。 本院认为，上诉人与被上诉人签订《虾塘租赁合同书》时，上诉人持有浅海滩涂水产养殖使用 ...

就不能因此而扣除租金。被申请人因“货物落空”而造成“安达海”轮无货装运与申请人无关，“货物落空”不能免除被申请人支付租金的义务。 3.垫付费用问题 被申请人 规定的退租，而是被申请人作为承租人单方面解除合同。承租人提前退租，出租人应当接受，但有权就因此造成的租金损失向承租人索赔。考虑到被申请人退租前 ...

已欠租金长达7个月，廖某某、周某某有权要求解除合同和收取李某某拖欠的租金及违约金。 廖某某、周某某与李某某、府又合作社在二审期间均未向本院提供新 充分，且不属本院审查的范围，对此不予支持。由于作为出租人的府又合作社在2002年9月13日才发出书面通知告知承租人李某某讼争商铺产权变更的事实，故李某某应从 ...

。 经审理查明，原告钟某、邓某乙系夫妻。2009年3月8日，原告与杨某玉口头协议，将原告自有位于宁乡X镇门面2空租赁给杨某玉经营生活 十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求 承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的， ...

该合同届满后，被告继续使用原告房屋，而没有签订书面租赁合同，视为不定期租赁。故原告可以随时解除合同。被告在原告方送律师函的2012年3月27日将房屋 视为不定期租赁。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国民事 ...

某乙军所租钢架管12896米、扣件6530套是李某乙军个人行为，与原告无关。 根据原、被告举证、质证，本院认证某下： 被告对原告证某一 条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 法庭辩论终结 ...

要求解除租赁合同，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定。彭某不但擅自转租房屋，而且不按约定支付租金，不履行主要义务，亦符合解除合同的法定条件。因此，莫某、杨某诉请解除与彭某的房屋租赁合同，收回房屋并判令彭某按约支付租金， ...