为特别授权。 被上诉人(一审原告)张某某，女，1962年生。 委托代理人李某某，男，1939年生。代理权限为特别授权。 上诉人开封新原房地产开发有限公司（以下 彭某某，张某某的委托代理人李某某到庭参加了诉讼。该案现已审理终结。 一审法院审理查明：1999年4月，张某某与新原公司签订商品房销售合同，由张 ...

组成合议庭，书记员李某潇担任记录，公开开庭进行了审理，原告李某某及其委托代理人和被告怀其公司的委托代理人熊水俊到庭参加了诉讼，被告项目部经本院传票传唤，未到庭参加诉讼 起，潘某和杨军开始进行商品房预售，售楼部的联系电话写的是杨军的手机号码，销售方式是由杨军负责联系客户、协商价格并签订合同，再把合同拿到 ...

的预约合同关系应无效。因此本院认为被告王某、杜某所辩称的因委托代理所形成的商品房买卖预约合同关系合法有效的这一主张，在事实与理由上不能成立，本院不予 湘玉房地产开发有限公司聘用上诉人王某为其工作，王某根据公司委托进行商品房销售，王某与公司之间形成了委托代理关系。上诉人王某在工作期间，以丈夫杜某的名义 ...

的预约合同关系应无效。因此本院认为被告王某、杜某所辩称的因委托代理所形成的商品房买卖预约合同关系合法有效的这一主张，在事实与理由上不能成立，本院不予 湘玉房地产开发有限公司聘用上诉人王某为其工作，王某根据公司委托进行商品房销售，王某与公司之间形成了委托代理关系。上诉人王某在工作期间，以丈夫杜某的名义 ...

胡蓉、代理审判员肖菊华组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序，并于2005年5月12日公开开庭进行了审理。原告林某某的委托代理人罗 水电大厦的开发商。 上述事实，有当事人陈述、联合开发协议、房屋销售合同、商品房预售合同、商品房买卖合同、现金收入凭证、(2005)永民初字第X号民事判决书等证据在 ...

法律或行政法规的强制性规定，是有效合同，具有法律约束力。虽然代理期限已经届满双方已经终止委托代理关系，但原告依约为被告销售了商品楼，故被告仍应依合同 内，“金雅轩”商品楼共销售商品房119套，超出总面积的70%但未到90%，被告销售部分按总金额0.5%计代理费为x元，原告代理销售部分按总金额1.3%计 ...

人谢某乙的委托代理人和上诉人夏某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审查明，三原告与被告于2002年2月23日签订了《上海市商品房预售合同》，双方约定 房地产开发商，住宅小区是统一规划、整体开发，分期实施。被告在符合预售条件实施外销售时是根据当时已有的详规和小区总平面的规划审批方案，以附件的形式予以 ...

凤祥南路X号。 法定代表人杨某某，董事长。 委托代理人马某某、李某某，该公司职员。 上诉人邹某某因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2002)顺 其实邹某某一再二的违约行为已导致昌迪公司一再二的错过了该单元的黄金期销售，对昌迪公司造成的经济损失远远超过（略）元。认购书是在双方平等 ...

三人中国银行湖北省分行。住所地：湖北省武汉市X路X号。 负责人陈某某，行长。 委托代理人扬毅，海南天泽律师事务所律师。 海南益尔生投资公司(以下简称益尔 《销售发票》；(14)中航承包海南公司与中行湖北信托公司的《商品房购销合同》、《保证证书》、《销售发票》、《税单》、《产权交易公告(存根)》；(15 ...

收据上盖章，由此可以认定，向境外销售房屋的行为是由东山太平洋公司与香港太平洋公司共同实施的，两公司之间没有委托代理合同，一审判决认定东山太平洋公司与 解除郭某甲等52人与东山太平洋公司、香港太平洋公司签订的43份《商品房购销合同》； 二、变更福建省高级人民法院(1999)闽民初字第X号民事判决第二项为 ...