转某给了原告。原告履行了付款义务，被告黎某、代某也将该房屋交付给了原告使用。因开发商未按时办理产权登记手续，被告黎某、代某向原告出具了公证某托书，授权 合同》无效。 上述事实，有原告许某、叶某提交的（2004）商字第（x）号商品房买卖合同、原告许某、叶某与被告黎某、代某签订的《房屋买卖合同》、被告与 ...

但被告应当将已办理好的房屋所有权证和土地使用权证及时交付给原告。综上所述，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一 的具体手续，应当由购房人来办理，开发商并非法定的义务人。二、上诉人与被上诉人签订的《徐家井世纪中心农贸超市买卖合同》仅约定甲方（即被上诉人）可 ...

连带责任。 原告谭某为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据材料： 1、《商品房买卖合同》两份（2009年7月5日签订），欲证明：原告向被告州宏发 ，本院不予支持。因被告宏发房地产公司才具有开发经营房地产的资质，是该项目的开发商，田某不具备房地产开发的资质，是以被告的名义实施民事法律行为。双方对内虽签订了 ...

日，原告（买受人）彭某甲与被告州宏发房地产公司(出卖人)签订了《商品房买卖合同》，双方约定：买受人购买出卖人州宏发房地产公司开发的吉首市X街煤炭 本院不予支持。因被告宏发房地产公司才具有开发经营房地产的资质，是该项目的开发商，田某不具备房地产开发的资质，是以被告的名义实施民事法律行为。双方对内虽签订了 ...

连带责任。 原告粟某为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据材料： 1、《商品房买卖合同》一份（2009年6月6日签订），欲证明：原告向被告州宏发 ，本院不予支持。因被告宏发房地产公司才具有开发经营房地产的资质，是该项目的开发商，田某不具备房地产开发的资质，是以被告的名义实施民事法律行为。双方对内虽签订了 ...

（买受人）彭某甲与被告州宏发房地产公司项目经理部(出卖人)签订了《商品房买卖合同》，双方约定：买受人购买出卖人州宏发房地产公司开发的吉首市X街煤炭 本院不予支持。因被告宏发房地产公司才具有开发经营房地产的资质，是该项目的开发商，田某不具备房地产开发的资质，是以被告的名义实施民事法律行为。双方对内虽签订 ...

%的租金。4、税款应由恒基公司支付，因为恒基公司有三种身份，一是开发商，二是承租人，三是恒基是商厦的管理人，根据河南省地税局的有关规定，恒基公司 、电费、水正常运作，而非其他用途。虽然现贺某某将房屋出租给恒基公司，出租对象不是商品房买卖合同补充合同中所指的商厦的商户，但商厦的正常运作需要一定的水电及其 ...

、消防、人防等有关部门或者单位验收。”这是政府对于房地产管理的具体规定，房地产开发商必须执行。本规定明确规定了验收单位和验收内容。而事实上，英协房产公司也 。 本院经审理查明的事实与原审一致。 本院认为：英协房产公司与荆某某所签商品房买卖合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同 ...

但这部分利息被告却拒绝承担。原告认为，被告采取欺诈手段与原告签订商品房买卖合同，合同签订后不履行合同约定的义务，原告根据合同法的有关规定，具状起诉，请求判令 的敲诈行为，为原告办理了他项权证，并有意扩大面积，经法院、房管局、开发商和原告商量认可第二间面积为47.62平方米，而他项权证上的第二间面积52 ...

基础设施工程竣工验收备案表是未完成表格，不能证明验收合格；房屋质量保证书、房屋使用说明书只是开发商公司内部的资料，不具有证明效力；第2、3份证据也不 较大，未能达成一致意见。 本院认为，原、被告双方签订《商品房买卖合同》，意思表示真实，内容不违反法律法规，合法有效。被告在房屋未经建设部门验收合格的情况 ...