0．5%支付违约金，但黄某某对于支付违约金一事并未请求。黄某某请求解除《商品房买卖合同》、返还购房款人民币27万元及逾期利息，其请求符合法律规定，本院应予支持 公司也回复表示愿意退房，但又不予办理退房事宜。香水湾公司的行为违反合同约定，应承担违约责任，因此黄某某主张要求退房，返还购房款合理，应予支付。 ...

增加请求。 原审法院经审理认为，被告策划公司受惠丰公司概括授权委托从事授权范围内的商品房营销代理活动，由此引起的法律后果应由惠丰公司承受。2004年8月23日 条第二项的规定，遂判决：一、解除策划公司作为惠丰公司代理人于2004年8月23日与原告石某某签订的“商品房买卖合同”。二、被告惠丰公司于本判决 ...

房屋的价款为（略）元，被上诉人在2002年12月13日前将竣工验收合格的商品房交付给上诉人使用，同时口头约定上述房屋的窗玻璃全部使用进口 隔音玻璃。但是， 构成违约的观点，本院不予采信。原审判决解除上诉人与被上诉人之间签订的《商品房买卖合同》、《碧桂园商品房买卖合同补充协议书》并由上诉人将讼争房屋返还 ...

。 2004年1月6日，被上诉人向原审法院提起诉讼，诉求解除与上诉人签订的《阳光雅园商品房买卖合同》，返还已支付的购房定金2万元，赔偿已支付1倍 ＂铺面房屋销售达到总建筑面积的70％时有通知被上诉人履行付款义务，被上诉人则应按合同约定选择适合的付款方式。但上诉人未履行告知义务，致使被上诉人无法知晓这一 ...

《振亭·悦景苑》小区X、196、X号，建筑面积为230.79平方米的商住商品房，房屋总价款为人民币(下同)692，370元。双方对购房款的支付方式约定为：朱 ，振亭公司无权行使解除权的主张，与法相悖，本院不予采信。 根据司法解释第二十八条第二款“我国房地产法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在 ...

了《解除协议》一份，协议约定久隆集团与秦某一致同意解除2002年1月23日签订的《商品房买卖合同》，久隆集团将购房款退还秦某。协议签订后，久隆集团 中，姚某被追加为被告。秦某、姚某均以秦某单方与久隆集团签订的解除协议无效为由进行抗辩。 原审法院认为，夫妻之间享有日常家事代理权，对重大价值的夫妻财产进行 ...

东泰房地产咨询测绘有限公司测绘的面积清单（43页X室），拟证明原告所购商品房面积经宁某某东泰房地产咨询测绘有限公司测绘，实际面积为85.61平方某。房屋 合同约定面积误差比绝对值未超3%的事实。 第三人建行××支行答辩称：商品房买卖合同是否解除，应当由法院依照法律和事实来确认。第三人与原告之间的住房 ...

（略）的《商品房买卖合同》无效，同时判令原告与被告殷某、某银行股份有限公司湘潭市分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》无效，并解除抵押。 被告殷 罗美兰亲笔签名； 二、按揭贷款谈话记录。 证明目的为：殷某按揭贷款购买原告商品房意思表示真实、殷某及其配偶明确表示作为共同借款人，并以共有房产作抵押，且 ...

F（略）的《商品房买卖合同》无效，同时判令原告与被告殷某、某股份有限公司湘潭市分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》无效，并解除抵押。 被告殷 路众一国际高尔夫花园小区X单元X号房产签订的《个人住房（商业用房）借款合同》无效； 三、确认被告某股份有限公司湘潭市分行在本案中对原告某开发有限公司享有的 ...

、勘察单位、监理单位五方验收合格。但如下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之 涵义。 3、一审判决适用法律不当。 一审判决称，“根据《最高人民法院关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：‘当事人以约定的违约金过 ...