X室房屋的产权人，原告系X路X弄的物业管理单位。根据原告与系争小区业主委员会签订的物业管理服务合同，被告应按每月每平方米建筑面积0.49元支付物业管理费 的诉讼权利，本院依法对以上事实和证据予以确认。 本院认为，原告与上海市徐汇区X业主大会签订的物业管理服务合同均系双方真实意思表示，内容于法不悖，应为 ...
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之日起按应缴费用的日千分之三加收滞纳金；合同自业主入户之日起至业主大会成立止；若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，合同终止。 法人的合法民事权益受法律保护。依法成立的前期物业服务合同对开发商、物业服务企业和业主具有同等法律效力。原告受托对被告房屋所在的小区进行物业管理，被告作为该小区内 ...
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，原告向本院提起诉讼。 又查明，至2008年5月，被告所在小区尚未成立业主大会。 另，2005年7月15日，被告所有的房屋经上海市房地产登记册登记： 等为证，事实清楚，证据确实。 本院认为，由于被告所在的居住小区尚未成立业主委员会，故原告服务期间属前期物业管理阶段，前期物业管理服务合同由建设单位与其 ...
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商品房买卖合同。合同约定商铺于2008年3月31日交付。且被告“交房通知书、业主收楼须知”中也明确商铺交付时间为2008年3月31日。此前，被告在对 ：商铺委托管理服务期限为本项目开始营业之日起至本项目成立业主大会选举的业主委员会代表全体业主与选聘的新的管理公司签订委托经营管理合同止。合同对其他事宜 ...
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设施移交X号业委会。 2006年1月，原告与上海市闸北区X路XX弄小区业主大会签订《物业管理服务合同》，约定由原告对被告所在小区提供物业管理服务， 应当按照约定履行自己的义务。上海XX物业有限公司按约定履行了物业管理服务，业主理应按约定交纳物业管理费.被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的 ...
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审理终结。 原告物业公司诉称，其与上海市嘉定区某某公寓业主大会签订了物业管理服务合同，约定该业主大会委托原告对嘉定区某某公寓65弄、77弄、南大街X 管理费。 经审理查明，2002年8月至2008年12月，上海市嘉定区某某公寓业主委员会与原告签订物业管理服务合同，约定由原告对嘉定区某某公寓65弄、77 ...
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审理终结。 原告物业公司诉称，其与上海市嘉定区某某公寓业主大会签订了物业管理服务合同，约定该业主大会委托原告对嘉定区某某公寓65弄、77弄、南大街X 服务费。 经审理查明，2002年8月至2008年12月，上海市嘉定区某某公寓业主委员会与原告签订物业管理服务合同，约定由原告对嘉定区某某公寓65弄、77 ...
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缴纳2007年1月至2007年3月的物业管理费325.50元。 本院认为，原告与被告所住小区业主大会签订的物业管理服务合同系双方真实意思表示，属有效合同，依法受法律保护，上述合同效力对小区每一业主均有约束力。被告拒付物业管理费，不利于物业公司工作的开展，不利于被告所住小区物业管理的 ...
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审理查明，2006年1月14日，原告（乙方）与上海市杨浦区X街坊某XXX城业主大会、业主委员会（甲方）签订《物业服务合同》，约定甲方将某XXX城委托乙方进行物业 。故本院支持原告关于物业管理费的主张。但是，系争房屋东墙发生渗漏，原告接到业主的报修后，除了向房屋开发商报告，应急修理亦是应尽之责。此情距今 ...
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本院予以确认。 本院认为，公民和法人的合法权益受法律保护。原告接受被告所在小区业主大会的委托，为小区地下车库(坐落在上海市静安区X路某号)提供物业服务 成立，均应按照合同的约定全面履行。原告履行了物业服务义务后，被告作为小区业主应当支付物业服务费。被告自2007年4月至2007年12月期间欠付上述车位 ...
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