，该争议房产经过竣工验收备案，开发商在办理房产证上的义务已经履行完毕；其次，不能办证的原因不可归责于被告，因为商品房买卖合同约定了，如果非因出卖人 期限内交付了房屋，但被告至今未给原告办理房屋所有权证，双方发生纠纷，原告起诉来院。 本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，合法有效， ...

辩称，被告当时给原告有煤球房，原告嫌小不要。被告是开发商，被告的合同没有写煤球房的具体位置。被告收取原告堵门口安窗费用1000元，因被告将墙垒好后未安窗户 没有给原告指定煤球房的位置，给原告煤球房就行了。 原告质某某，对证明指向有异议，所签商品房买卖合同是被告委托郝天旺所写，不是原告所写，两份合同都 ...

2008年6月28日前交房，如因被告责任，原告不能在规定期限内办理房屋交接手续，根据《长沙市商品房买卖合同》第十一条约定，从最后交付期限的第二天起 。《合同补充协议》约定，买受人（原告）承诺遵守开发商选定的物业管理机构即长沙红星物业管理有限责任公司制定的物业管理暂行办法及各项管理制度（详见业主公约）， ...

2008年6月28日前交房，如因被告责任，原告不能在规定期限内办理房屋交接手续，根据《长沙市商品房买卖合同》第十一条约定，从最后交付期限的第二天起 。《合同补充协议》约定，买受人（原告）承诺遵守开发商选定的物业管理机构即长沙红星物业管理有限责任公司制定的物业管理暂行办法及各项管理制度（详见业主公约）， ...

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