小区建成并使用后，由辽宁华能物业管理有限公司进行前期物业管理，虽然上诉人没有与辽宁华能物业管理有限公司签订书面物业合同，但是上诉人在入住后接受了 发生的，自2001年1月至2001年12月，上诉人褚某某应交纳物业管理费1510.85元（157.38平方米×0.8元/平方米/月×12个月），2002年1 ...

，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。主要理由是：物业合同对垃圾房的位置并没有约定，而垃圾房是小区必不可少的附属设施，无法拆除，只能维持现状 故上诉人提出的其不清楚被上诉人与洮昌花园小区的业主委员会签订物业服务合同的主张，不能成为其拒绝交纳物业费的理由。 关于上诉人王某某提出的是前期物业公司 ...

车棚违反双方的合同，并挡光，业主委员会的成立不合法，还有经常停电、景观路水池两年没有放水，没有24小时监控回放，专业保安人数不够，故不同意继续交纳物业费。就 违反双方的合同，并挡光，业主委员会的成立不合法，不能代表其签订物业服务合同的问题，因该问题均在另案诉讼过程中，故本院不予审理。故原审判决并无不当 ...

错误。恒信花园业主大会既没有解聘原物业企业，也没有选聘新的物业企业。业主委员会没有权利选聘新的物业企业。上诉人没有与被上诉人建立物业合同关某。2、原审程序 故本院对其主张不予认定。业主委员会与沈阳科苑物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》对关某甲具有约束力，关某甲应按物业合同中的约定履行交纳物业费 ...

错误。恒信花园业主大会既没有解聘原物业企业，也没有选聘新的物业企业。业主委员会没有权利选聘新的物业企业。上诉人没有与被上诉人建立物业合同关系。2、原审程序 认定。业主委员会与沈阳科苑物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》对侯某某具有约束力，侯某某应按物业合同中的约定履行交纳物业费的义务。因侯某某对 ...

错误。恒信花园业主大会既没有解聘原物业企业，也没有选聘新的物业企业。业主委员会没有权利选聘新的物业企业。上诉人没有与被上诉人建立物业合同关系。2、原审程序 认定。业主委员会与沈阳科苑物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》对高某某具有约束力，高某某应按物业合同中的约定履行交纳物业费的义务。因高某某对 ...

终结。 原审法院查明：2004年10月30日，鼎盛物业公司与沈阳市和兴房屋开发有限公司签订《天和家园》二期物业管理委托合同，约定沈阳市和兴房屋开发有限公司选聘鼎盛 等价有偿原则，故对丁某甲主张业主公约有失公平，公约上只有其一方签字，没有鼎盛物业公司的公章，业主公约不生效的抗辩不予支持。业主公约已载明 ...

重审；诉讼费由被上诉人承担。上诉理由：被上诉人未履行义务，致使上诉人房屋内可视电话没有图像；楼上主管道漏水，房屋棚顶大白脱落；小区内地砖损坏，冬天积雪无人清理 对邓某某的房屋棚顶及可视电话未能及时维修，物业服务存在一定瑕疵，但沈阳万维物业服务有限公司已基本履行了物业合同约定的主要义务。对此，邓某某曾在 ...

对按揭协议及被申请人方的充分信任，申请人在没有收到按揭贷款的情况与被申请人方签订了出售合同，后将物业先行交付被申请人方实际占有和使用至今，但 调查，仲裁庭对本案作分析判断如下： 1．关于仲裁庭审理范围 仲裁庭基于当事人就出售合同争议解决的仲裁协议审理案件，当事人授予仲裁机构（仲裁庭）的管辖权决定了本案 ...

计价合法。 申请人对上述证据材料1、3、4和证据材料2中合同书的真实性没有异议，对证据材料2中的商品房及人员名单及证据材料5的真实性有异议 本案申请人系市机务段职工；被申请人具有房地产经营资格并于合同签订前取得了东城新村预售商品房许可证；某物业管理公司领有企业法人营业执照并主营住宅区公共设施管理服务等 ...