人逾期付款的违约责任”第(2)项约定：逾期超过90天后，被告有权解除合同。被告解除合同的，原告按累计应付款的3%向被告支付违约金。原告愿意继续履行合同 在谁，逾期交接房屋的期间 关于逾期交接房屋的责任问题。本院认为，本案《商品房买卖合同》约定上诉人金龙房地产公司应于2009年12月31日，将验收合格的 ...

物业公司辩解及反诉称，其至今未取得商品房预售许可证明，因此，双方签订的合同无效，双方签订的商品房买卖合同应当依法解除；在其二次交房通知后，赵 该许可证的售房单位为铜川市华泰房地产开发有限公司而非XXX物业管理有限公司，但由于商品房预售许可证是针对所售房屋，与售房单位并无关系，因此争议房屋预售手续齐全 ...

期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务 买卖合同。 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...

为无效合同，第X号楼的l5份商品房买卖合同为有效合同，并解除该X号楼的15份商品房买卖合同。二、被告淅川县丹江旅游区度假疗养基地在本判决生效后十日 的理由本院不予支持。另外原判认定高某属职务行为，判定上诉人承担民事责任以及本案合同效力的认定等事实清楚，处理适当，本院予以确认。综上，原判认定事实清楚， ...

。 被告辩称，原告应在接到被告的催告函后七日内与被告签订正式房屋买卖合同，但原告未签订，被告有权解除合同，没收原告的定金，故表示同意原告解除定购 谨慎注意义务，亦负有一定的责任。因此，导致本案原、被告未能依定购协议签订商品房买卖合同的责任在于双方，原告要求适用定金罚则由被告双倍返还定金，缺乏依据，本院 ...

。 被告辩称，原告应在接到被告的催告函后七日内与被告签订正式房屋买卖合同，但原告未签订，被告有权解除合同，没收原告的定金，故表示同意原告解除定购 谨慎注意义务，亦负有一定的责任。因此，导致本案原、被告未能依定购协议签订商品房买卖合同的责任在于双方，原告要求适用定金罚则由被告双倍返还定金，缺乏依据，本院 ...

。 被告辩称，原告应在接到被告的催告函后七日内与被告签订正式房屋买卖合同，但原告未签订，被告有权解除合同，没收原告的定金，故表示同意原告解除定购 谨慎注意义务，亦负有一定的责任。因此，导致本案原、被告未能依定购协议签订商品房买卖合同的责任在于双方，原告要求适用定金罚则由被告双倍返还定金，缺乏依据，本院 ...

于双方的原因，导致买受人未获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买卖双方应就具体付款方式另行协商，并签订补充协议：协商不成的，买受人可以 房地产开发有限公司，酿成纠纷。在一审审理过程中，杨某某提出了反诉，要求解除《商品房买卖合同》，并由长沙长大房地产开发有限公司返还已交付的购房款、维修基金、办证费 ...

》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。《中华人民共和国合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用 景公司没有选择解除合同收回房屋，而是选择继续履行合同，并要求蔡某乙、林某某按日向其支付逾期应付款万分之二点一的违约金，符合《商品房买卖合同》第七 ...

并在解除通知到达之日起30日内退还房款，并按已付房款的2%支付违约金等。合同签订的同时，被告即按946.07元/米2向原告出具了购房款x.21元的收据共 为无效合同，第X号楼的15份商品房买卖合同为有效合同，并解除该X号楼的15份商品房买卖合同。 二、被告淅川县丹江旅游区度假疗养基地在本判决生效后十日 ...