长寿电力实业有限责任公司准备联合修建的集资房，该类型房屋不能取得商品房预售许可证明。双方签订合同中的总则部分载明原告已充分了解该房屋的性质，且原告 ，总为361000元，其差额219048元即为给孙某造成的损失。请求判决合同无效，返还孙某房款90500元，赔偿缔约损失219048元。 再审审理除查明与 ...
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因与被上诉人昆明市X区城市建设投资开发有限责任公司（以下简称：西山区城投公司）定金合同纠纷一案，不服昆明市X区人民法院（2010）西法民初字第X号民事判决，向 城投公司对该异议认为，陈某是看到商品房预售的相关证照后才签订某《“尚领明珠花园”认购书》；《商品房购销合同》打印及盖章部分系经住建部审批无法 ...
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预售许可证。中天公某取得《商品房预售许可证》后,即有权进行商品房预售,购房业主与中天总公某签订购房合某、支付定金或房屋价款后,即成为中天星 的业主”的解释,所谓业主,是指依法取得建筑物所有权的人,或者基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合某占有建筑物专有部分,尚未依法办理所有权登记的人。但 ...
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约定：被告将其公司开发的坐落于北海市X路凯旋国际商住大厦主楼X层X号商品房卖给原告(建筑面积43.88平方米，总价款为x元)，原告一次性付清房款，被告应 号商品房系被告的产业，并取得了《预售商品房许可证》，具备了商品房的销售资格。原告与被告万国都公司签订的《商品房买卖合同》及附件是双方的真实意思表示， ...
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卷佐证，前述证据均经开庭质证，足以认定。 本院认为，原、被告之间系商品房预售买卖合同关系，双方签订的《商品房买卖合同》依法成立并合法生效，应当按照合同 必须是“已进行竣工验收备案登记”，第某条交房手续的办理也明确约定是“商品房达到交付使用条件后”，被告应当书面通知原告办理交付手续，双方进行验收交接时， ...
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资源和房屋管理局受理了被告办理双桥区××路X号附X号X幢X-X号“××小区”商品房《房地产权证》的书面申请。 上述事实，有原告提交的居民身份证、《重庆市 佐证，前述证据均经开庭质证，可以认定。 本院认为，原、被告之间系商品房预售买卖合同关系，双方签订的《商品房买卖合同》依法成立并合法生效，应当按照合同 ...
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购买人；该房购买及办理过户手续过程中的所有费用均由原告支付，房屋产权自签订本合同之日起归原告所有，被告对该房不再有任何权利；房屋选定后，房屋价格 。 原审法院认为，原、被告争议的房屋系河南瑞奇房地产开发有限公司开发的预售商品房，具有预售许可证。虽然该房销售时河南报业集团全体员工可优先购买并在价格上享受 ...
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某某，男，该公司经理。 原告李某某诉被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，原告于2009年3月30日向本院起诉。本院受理后， 按揭贷款手续，致使原告信以为真，与被告签订购房合同，但后来被告实际未取得商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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房东起第12间房，价格为7万元，2004年12月30日交付房屋。原告于签订合同当日将7万元一次性交清。在约定交付期限内，被告未向原告交付房屋，原告 再审认为，该案争议的焦点是在房地产开发中，开发商与建筑商垫资施工预售商品房时，谁有资格出售商品房及商品房款如何处置的问题。《合同法》第二百八十六条规定， ...
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协议》,被告已退还原告预交购房款12万元,现原告主张12万元购房款利息。考虑解除合同时未涉及利息,引起诉讼双方均有责任。遂判决如下:被告陕西XX有限公司按照中国 理由为:1、2007年4月我公司与张X的委托代理人张XX签订了商品房预售合同,张X交付了12万元首付款,下余款项张X一直未办理银行按揭手续, ...
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