服务合同》及补充协议，约定乙方向上海市闵行区航华x号至x号A住宅小区管理区域的业主、物业使用人提供物业管理服务事项；合同期限自2007年4 80元/平方米每月，商业用房1.20元/平方米每月，固定车位每月150元/个。补充协议中载明车主使用临时停车位以每月120元/月向乙方缴纳停车费。 上述合同签订后 ...

、被告双方于2003年9月13日签订了入户协议，协议约定被告将A新村X号X室房屋委托给原告提供物业管理服务。此外，原告与A新村业主委员会签订了《 的陈述等证据材料所证实。 本院认为：上海市闵行区A新村业主大会与原告签订的物业服务合同合法有效，对小区内所有业主具有法律约束力。上述合同于2004年1月到期 ...

》，约定被告委托原告签订本市XX路X号X商铺出租合同事宜，租金以委托租赁协议为准，由原告扣除委托服务费、代扣代缴租赁合同备案费、租赁税费后通过银行划账汇入 承租客户给原告，因此被告的该抗辩理由不能成立。被告未提供有效证据证明原告管理服务中的瑕疵，故应按商铺建筑面积1.5元/平方米/日支付自2004年1 ...

XXX独任审判，于2010年8月18日公开开庭进行了审理，原告上海某物业管理有限公司的委托代理人李某，被告贾某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海某 及滞纳金3,312元。 上述事实，由原告提供的《前期物业管理服务合同》、《前期物业管理服务合同的补充协议》、业主临时公约（摘要）、入户确认单、某 ...

物业管理费，并偿付滞纳金239元。 原告为此提交了如下证据：一、《委托管理协议》1份，二、上海市物业管理服务收费备案、审核表1份，三、物业管理 予以解决；被告因此长期拖欠物业管理费，不符合法律规定。因此，被告不履行支付物业管理服务费的行为，属违约行为，应承担民事责任；现原告主张的物业管理费和滞纳金， ...

履行交费义务，对此被告可通过其他合法途径解决。现原告已按《委托管理协议》和《物业管理服务合同》履行了义务，而被告未按约定履行支付物业管理费的义务， ，判决如下： 一、被告黄a应于本判决生效后10日内支付原告上海A物业管理有限公司物业管理费2214.6元（2000年1月至2004年12月）； 二、被告应 ...

选聘的物业服务单位完成移交，自2009年1月1日起由新物业管理人履行物业管理服务。但被告对原告的要求置若罔闻，拒不履行原告的相关要求及法定义务，虽经原告多 3）物业质量保修文件和物业使用说明书；（4）与供水、供电等有关单位签订的协议等资料并协助办理变更手续；（5）物业分户产权清册、租赁清册、业主使用人 ...

与宋某某、黄某乙委托的上海锦地建筑装饰工程有限公司(以下简称锦地公司)签订装修管理协议，约定宋某某、黄某乙物业的装修事宜，其中约定锦地公司代宋某某 ，原审查明事实属实，本院予以确认。 本院认为，上诉人与被上诉人建立了合法的物业管理服务关系，对双方均有约束力。关于本案争议的物业管理费的起算时间，原审法院 ...

不为最高法院法函（2002）X号解释的保护对象； 10、债权管理服务协议，证明信达委托管理有关债权情况的法律文件；被告质证认为，该债权是信达代管 不可能有人签收，退回未知。 18、2005年2月24日法治快报，证明信达资产管理公司南宁办事处转让债权给广西黄某龙资产经营有限公司的债权转让暨催收公告；被告 ...

服务管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书，管理服务人员统一佩戴工作牌，行为规范、服务主动、热情；小区主出入口24小时有专人 ，导致被告的相关工作无法开展及原、被告之间未就停车位问题达成协议，被告不对停车问题进行管理不属于违约，因该组证据不能证明被告所要证明的内容， ...