购房款并已实际居住。金某、李某虽与朱某在借款协议中约定将该房予以抵押，但该抵押未在房地产管理部门办理他项权利登记，对外不得对抗第三人。此后，朱某与 。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有设立、变更、转让和不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权 ...

确定的义务，申请执行人有权以被执行人的抵押物（甬宁工商抵字第2009-X号动产抵押登记书载明的设备）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，等等。 等设备。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第六条、第二十三条规定，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付，自交付时发生效力，但法律另有规定的 ...

》第15条规定：当事人之间订立有关协议、变更转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力。该法第71条规定：业主对建筑物 预某个人印章。乙方在办理购房户按揭贷款时，由甲方负责担保，在按揭购房户房产证未抵押到银行之前，乙方必须预某10%按揭款存放到银行非基本帐户，实行双控 ...

百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”。本案中，原告与被告天正公司签订了抵押合同并办理了抵押物登记，但原告与被告王某某签订的保证合同约定，“债务人提供了 ...

化工供应总站（后更名为南阳化工供应总站）与中国农业银行南阳市卧龙区支行签订了抵押担保借款合同，约定由卧龙区农业银行在1998年11月24日到2000年11 南阳化工供应总站将自己所有的房产作为抵押物办理了抵押手续，此时，该房产已被设立为抵押物，卧龙区农行享有担保物权。后因南阳化工供应总站不能按合同约定 ...

五页的证明。 本院认为，被告辩称依照原被告签订的买卖合同，原告张某某的挖掘机已抵押给被告，但被告当庭提供的买卖合同与答辩期间郑州分公司提供的买卖合同不一致， 给造成一定的经济损失，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。原告张某某与田洪义签订的 ...

交付被告或直接归还贷款，二被告完全有条件终止其与邵元农村信用合作社签订的房屋抵押合同。二原告要求被告交付合同标的物，并协助办理有关产权过户手续，应予支持。但 将下余购房款x元全部付给二被告。 匡某不服一审判决上诉称：1、原判债权和物权不分，且超越职权。2、买卖合同系无效合同，该买卖合同是刘某甲一手包办 ...

公司用永高公司抵顶欠款的海神花园X栋 1－3－1房屋以员工名义向银行抵押贷款，违反了双方于2002年8月20日签订的协议中约定。根据上述事实，请求判 公司辩称：一、关于以车抵款的问题，该车已经交付给金三元公司，作为动产的物权，以交付为要件，因为该车金三元公司已经使用了多年，按照使用年限和公里数已经报废 ...

提出房屋办理过户手续已经超过诉讼时效，该主张不予采信。原告已经将讼争房屋进行抵押贷款，原告与银行之间形成了借款合同关系，与本案不属同一法律关系，故被告 取得讼争房屋的所有权，只获得讼争房屋的使用权。上诉人侵犯的是被上诉人的物权权利，而物权权利的请求权，是不受诉讼时效限制的。4、上诉人主张被上诉人当时 ...

《国有土地使用证》的原件，该《国有土地使用证》是债务人益宁公司在银行办理抵押贷款的抵押物，大连市金州区人民法院依据该《国有土地使用证》作出以物抵债的（2001）金 第2188—X号民事裁定书所撤销，大连银行对案涉滩涂不具有合法的用益物权，无权主张腾退及赔偿。一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回大连 ...